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中国式分权背景下地方政府土地财政行为对房价的影响研究的开题报告
一、研究背景
中国的土地财政一直是地方政府财政的重要来源之一，在当前国家分权力制度下，地方政府土地财政行为对房价的影响越来越显著。因此，研究中国式分权背景下地方政府土地财政行为对房价的影响具有重要的理论和现实意义。
近年来，我国房地产市场的持续高温发展，一些城市房价高企，甚至出现了“房价只涨不降”的现象。由于土地是房地产开发的重要资源，地方政府通过土地出让和土地增值收益的方式获取财政收入。在中国式分权的政治体制下，地方政府拥有过多的行政和财政权力，在土地资源的配置上存在一定程度的“任性”行为。一些地方政府为了追求短期经济效益，会采用过度依赖土地出让的方式获取财政收入，忽视其对房价的影响，从而推高房价。
此外，当前我国地方政府财政体系存在一些问题，如地方政府债务过高、地方政府行政化运作等，这些问题也会对地方政府土地财政行为和房价产生影响。
因此，研究中国式分权背景下地方政府土地财政行为对房价的影响，对于完善地方政府财政体制、保持房地产市场平稳发展、促进社会经济的持续稳定发展具有积极的作用。
二、研究内容
1.地方政府土地财政行为的现状及对房价的影响
本研究将通过搜集相关文献材料、数据统计等方式，对中国式分权背景下地方政府土地财政行为的现状进行分析，并探讨其对房价的影响。具体包括地方政府土地出让、土地增值收益等行为的开展情况以及其对房价的影响程度等。
2.地方政府财政体系对土地财政行为的影响
本研究将通过对地方政府财政体系的分析，探讨地方政府财政体系对地方政府土地财政行为的影响。具体包括地方政府财政收支平衡、地方政府债务负担等方面的情况分析。
3.地方政府土地政策调控的作用
本研究将探讨地方政府土地政策调控在控制房价方面的作用。具体包括通过土地供应策略、土地招拍挂方式等手段对房价产生控制影响，同时也可分析出其存在的问题以及提出相应的改进措施。
4.地方政府财政体制改革的必要性
本研究将分析当前地方政府财政面临的问题，提出相应的改革措施。具体包括地方政府财政收支平衡和债务风险管理方面的问题，以及建立可持续发展的地方政府财政体系。
三、研究方法
本研究主要采用文献分析和数据分析的方法。具体包括收集相关文献、分析统计数据、进行问卷调查等。
四、预期成果
本研究旨在探讨中国式分权背景下地方政府土地财政行为对房价的影响，并提出相应的政策建议。预期成果为：
1.分析中国式分权背景下地方政府土地财政行为的现状及对房价的影响。
2.探讨地方政府财政体系对土地财政行为的影响。
3.分析地方政府土地政策调控在控制房价方面的作用，并提出相应的改进措施。
4.提出完善地方政府财政体制的相关政策建议。