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《民法典》意定居住权的解释论问题的任务书
任务书：
随着我国社会经济和文化的不断发展，人民群众对于居住和居所的需求也越来越多。然而在现实生活中，相当一部分居民因为各种原因，难以通过自身的努力来获得合法的住宅，一些不法分子也利用此情况，进行了一些不法行为，给居民的生活造成了极大的困扰。为了解决这个社会问题，我国民法典就增设了意定居住权的规定。为了深入探究民法典意定居住权规定背后的法律理论问题，本次任务要求撰写一篇关于民法典意定居住权的解释论问题的文章，要求不少于1200字。
文章要求：
1.对于什么是意定居住权进行定性，说明其法律特征；
2.用案例说明意定居住权的实际适用效果以及解释的问题；
3.对于意定居住权的存在和价值进行探讨；
4.有针对性的分析意定居住权规定的不足和完善建议。
文章格式：
文章应当有引言、主体、结论，清晰明了，且结构严谨，语言表达清晰流畅，注意语法、逻辑和常识性错误，避免抄袭。标明参考文献。
正文：
什么是意定居住权？
意定居住权是指当事人协议确定，在不动产上享有固定期限使用和收益的权利。在《民法典》第701条、702条中对意定居住权作了详细说明，可以明确其法律特征。
其一，意定居住权是出于合同约定的，双方的当事人应当达成意思一致，将其纳入自己签订的合同中，而且需要合同纠纷的证据，合同生效后生效。
其二，意定居住权的内容上应当是对不动产的固定期限的使用和收益权利的约定。这也是意定居住权最主要的特征之一。根据《民法典》第702条规定，意定居住权人有权以自己的名义出租、转让、抵押其意定居住权，以及排除他人在约定的期间内扰乱其使用。同时，意定居住权的收益权利也属于意定居住权人拥有。
其三，意定居住权还具有固定期限性，也即其有起始时间和终止时间，确定时间的长短。比如说租赁合同常见的租期是一年，二年等。意定居住权也同样具有时间上的明确性和限制性，即在规定的期限内才能享有该权利。
案例分析：
意定居住权的规定在实际生活中确实具有一定的适用效果。以下举例如下：
案例一：甲方和乙方协议共同购买某居民区别墅，在登记备案的时候，双方协议约定，甲方在房产证上名字出现的工作单位变化最多只能变更三次并且必须向乙方报备，否则视作放弃该居民区的意定居住权。但是到了居期结束之前，甲方又变更了工作单位，最终导致无法继续居住。这时，乙方提出通过民事诉讼逐个追究甲方的法律责任。经过法院的审理，对于甲方与乙方约定的稳定生活工作保障此类不当限制性约定是否具备约束力以及乙方对其追究法律责任的合法性问题也进行了明确的解释。
案例二：在苏州的某新开发区，A把购买的住所赠与朋友B,在字据上规定赠与时间是三十年。于此同时，A与房地产公司签订一份住房代偿协议,要求对方在房地产在规定的期限内承认并予以代为还款。在协议表述中，A有权将代偿权让给第三人。若B在期限内任意转让、出租住所，A及代偿权及住所居住权撤销索赔优先回收。在此情况下，B从未对A及代偿权履行过义务。当A与房地产公司签订的代偿协议到期之后，协议自动失效。使得该住所的归属取暖问题更加复杂，法院在审理此案后，认为A的房屋赠与与对B生效的注销条款相关的协议不具有合法性，B对房地产代偿没有义务，A要求撤销B及其权利不成立。
意定居住权的存在和价值：
在我国，房地产业的发展迅猛，房价的上涨和租房难的问题也成为了居民生活中的普遍问题。民法典的引入，对于维护居民的合法权益，加强住房法治建设，保障居民的基本居住权利起到了十分重要的作用。在实际生活中，意定居住权规定，可以为有房而无居的业主申请庭外和解提供法律依据，有效的解决了拖欠管理费、违反居住秩序等问题。同时，意定居住权的规定也为不动产业的发展注入了新的动力，可以说是除房屋拆迁外的另一种新型产权模式，更便于居住者有效的保障自身的权益。
意定居住权的不足和完善建议：
在意定居住权规定中，还存在一些问题需要完善。比如说，对于意定居住权的期限问题，民法典目前规定的是固定期限性，但是这个时间上限没有明确规定，也即可以是3个月，也可以是20个月，这就可能导致出现不稳定或不确定因素的可能。因此，对于意定居住权的期限有必要进行进一步的明确。另外，在保障居民购房权利的前提下，应当对“合法合理合诚信”的标准进行规范。对于不法分子利用意定居住权进行欺诈和利益侵占等不法行为，应该建立完善的法律框架和措施，更加有效的维护合法业主的权益。
结论：
通过本次文章的分析可以发现，意定居住权具有一定的现实意义和价值。以此为依据的合同，为业主提供了强有力的法律依据来保护自己的权益。在实际生活中，意定居住权的适用情况也越来越广泛，但是，对于规定的时间上限和标准的明确性等问题，还有待完善和进一步明确。因此，对于这个法律问题的处理需要更多的法理论证和实践验证，未来的完善将会更好的保障居民的生活和住房权益