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论民法典中的居住权制度的开题报告
随着时代的发展和人民生活水平的提高，住房问题成为了人们普遍关注的问题。然而，在住房领域，一些不法行为常常发生。比如，房屋买卖过程中可能存在虚假交易、房屋出租中可能存在恶意逐租、房屋承租人可能存在恶意占用、房屋卖方在交易过程中不履行约定等情况，这些非法或者不良行为给住房市场的健康稳定带来了极大的影响。因此，为了保障人民的住房权益，我国制定了相关的法律制度。其中，居住权制度是我国民法典中的一项极为重要的制度。
一、居住权的概念
居住权是指承租人、承租人的家庭成员、业主及其家庭成员在房屋内居住的权利。居住权享有人有权在房屋内使用、管理和维修房屋，同时有权拒绝他人的干扰和侵害。
二、居住权的依据
居住权的依据包括房屋租赁合同、房屋买卖合同和物权法律等。
1.房屋租赁合同
在我国，居住权通常是在房屋租赁合同中得到保障的。根据《合同法》的规定，合同当事人在合同范围内有权自由约定权利和义务，符合法律规定的合同约定应当按照约定履行。因此，在房屋租赁合同中，承租人和出租人可以自由约定居住权的具体内容和范围。
2.房屋买卖合同
在房屋买卖合同中，居住权的支配和保障多数是建立在物业法律关系的基础上的。买方在房屋买卖合同中通常会与卖方就居住权等相关事宜达成约定，并且，居住权通常是在房屋交付后生效的。
3.物权法律
根据物权法律，房屋所有权人享有使用、收益、处分和继承等权利，而居住权则是其衍生权利之一。在我国现行的物权法律中，明确规定了在房屋使用过程中发生的各种权利关系，包括居住权的规范和保障。
三、居住权的主要内容
居住权的主要内容包括权利用途、权利内容、权利期限和权利侵权。
1.权利用途
居住权的使用范围包括居住、工作和个人消费等。在居住期间，享有人有权对房屋进行修缮、改装和维护等，不得损害房屋的结构安全和功能完备。
2.权利内容
居住权的内容比较丰富，主要包括以下几个方面：
（1）居住、使用和管理房屋的权利；
（2）决定住房内家庭生活事务的自主权；
（3）对于房屋的专有部分享有财产权利；
（4）因征收、拆迁等强制性原因被收回时应当获得适当补偿。
3.权利期限
根据相关法律规定，居住权期限在房屋租赁合同中的期限不得超过15年，在房屋买卖合同中的期限不得超过50年。
4.权利侵权
倘若其他人的行为侵犯了享有人合法的居住权益时，居住权享有人有权向人民法院提起诉讼，要求相关行为的制止和损害的赔偿等。
四、居住权的意义和价值
居住权是人民住房权利的真实体现和法律保障。它不仅保护了居住权享有人的权益，也保障了各类住房合同当事人的权益。同时，也维护了住房市场的健康稳定，促进了住房市场的规范化发展。
总之，居住权制度的实施对于保护人民的住房权益具有十分重要的意义。因此，我们应该认真学习和理解该制度，保护好自己的住房权益，共同营造一个和谐稳定的社会环境。