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我国房地产价格及行政政策效应的区域差异研究的开题报告
一、选题背景：
房地产作为我国经济的重要支柱产业，波动、变化对于国民经济的发展和稳定都有着重要的影响。随着近年来房地产市场的不断发展，其价格同步上涨，给经济、社会和政策带来了巨大的影响。各地区的房价、房地产行政政策的差异性，可能会对房地产市场的发展和结构调整带来一定的影响。因此，对于我国房地产价格及行政政策效应的区域差异进行深入研究，为我国房地产市场的发展提供科学依据和决策支持，就显得尤为必要。
二、研究目的和意义：
本研究旨在通过采集和分析相关数据，探究我国房地产价格及行政政策效应的区域差异，了解各地区房地产市场的发展特点和趋势，为政府部门的房地产管理和决策提供科学的参考数据，为广大群众关注房地产问题提供实证依据和理性态度。
三、研究内容和方法：
（一）研究内容：
1、分析各地区房地产价格的差异性，了解影响房价的主要因素和关键参数，寻找各地区房价差异的原因；
2、比较各地区的房地产行政政策，分析各地区对房地产调控的措施和效果，探索这些措施对房价形成的影响；
3、研究各省市的城市化发展与房地产市场的关系，并探究沿海地区和内陆地区之间的差异性。
（二）研究方法：
本研究采用的方法主要有两类：一是文献资料法，利用互联网、学术期刊、报刊等渠道收集和整理与房地产市场相关的文献、数据和案例；二是统计分析法，利用回归分析、因子分析、聚类分析等方法探究房地产价格和行政政策的差异，解释房价形成的各种因素和各种政策措施对房价的作用。
四、预期成果和创新点：
本研究预期取得如下成果：
1、建立我国房地产价格和行政政策指标体系，并采用科学有效的统计方法进行分析比较，分析各地区房价和政策实施的情况。
2、把我国各省市的房地产市场分为不同的类型，分析不同类型市场的特点和趋势，寻找相似的市场归类成群，并讨论每个群的市场特性。
3、以研究者为主和领导团队合作撰写一本关于我国房地产市场的研究报告，用简明易懂的方式传达研究结论，为广大群众理性投资购房提供科学依据。
本研究的创新点在于多方向角度分析不同地区房价和政策的实际情况，并以科学的研究方法为依据，形成量化分析报告，为政府部门决策提供实质性的数据依据。同时，本研究认真考虑到广大群众关注房地产问题的需求，运用直观的视觉效果，将研究结果以简单易懂的方式呈现给读者，以增强研究成果的实际意义。