我国房地产价格及行政政策效应的区域差异研究的任务书.docx

我国房地产价格及行政政策效应的区域差异研究的任务书
任务书
一、研究目的
我国房地产市场的快速发展与房价的大幅提升，引起了社会与政府的广泛关注。房价上涨不仅直接影响了人民生活水平，更引发金融稳定、社会稳定等问题，对中国经济和社会发展造成了影响。为此，本研究旨在研究我国房地产价格及行政政策效应的区域差异，探索不同地区与政策对房地产价格的影响因素、以及如何制定更加科学合理的政策，促进房地产市场的健康稳定发展。
二、研究内容
本研究将分别从房价上涨的原因、不同区域与行政政策对房价的影响因素、以及如何制定更加科学合理的政策三个方面进行研究:
1.房价上涨的原因:
本研究将分析影响房价上涨的因素，探讨宏观经济政策、地域发展、市场供需、金融政策等因素对房价上涨的影响，并从市场供需、资金面、基础设施等角度分析房地产市场的供给和需求情况。
2.不同区域与行政政策对房价的影响因素：
本研究将分析不同行政区域房价上涨的差异，探讨不同地区的土地政策、城市规划、环境政策、建设标准、税收等因素对房价的影响，并通过统计分析方法，提取各个因素之间的关系和影响大小。
3.如何制定更加科学合理的政策：
本研究将分析现行的房地产政策，探讨其局限性和优缺点，并寻找其他国家的成功经验。同时，本研究将提出新的建议，通过探索外部和内部驱动因素，以及符合我国国情和市场经济规律的政策方案，来制定更加科学合理的政策。
三、研究方法：
本研究将采用文献研究法、案例分析法、统计分析法等多种研究方法进行研究，主要包括：
1.通过文献研究和案例分析，对我国房地产市场发展历程进行深入研究，分析市场变化和市场调整的原因，探讨国内和外部的驱动因素。
2.采用统计分析方法，分析房价上涨的影响因素，并运用SPSS、Excel等软件进行数据的处理和分析。
3.通过问卷调查等方式，进行数据收集和实证研究，提升研究结论的可靠性和准确性。
四、研究成果
本研究将以研究报告的形式呈现研究成果，内容包括（但不限于）：
1.房价上涨的原因分析
2.不同区域与行政政策对房价的影响因素分析
3.制定更加科学合理的政策的思考和建议
4.全国房价的一般趋势分析及对政策提出期望
5.研究过程中的数据分析和案例分析等内容
五、研究框架及计划
本研究计划分为以下几个阶段：
1.文献研究和框架设计：前期将进行文献调查和研究，掌握房地产市场的相关情况，确定研究框架和研究思路，撰写论文提纲。
2.数据收集和分析：通过各种方式收集相关数据、行政政策等，运用统计分析方法对数据进行处理，以图表形式呈现数据和分析结果。
3.问题讨论和深入研究：针对每个专题，进行深入研究和问题讨论，提出相应的策略方案及建议，并检查论文的内容和数据等的准确性。
4.论文初稿和修改：通过前期研究和框架设计的细节，撰写出大纲论文，并提出修改建议和思路，最后确定论文格式和排版等内容。
5.论文总结和报告：最后，根据论文研究结果，撰写论文总结并提交论文报告，向相关人员介绍研究结果和建议方案。。
六、参考文献：
[1]王小兵，“当代中国房地产政策的挑战与机遇”，《管理世界》2020年第2期
[2]吴靖宇，“当代中国房地产市场的供需状况”，《经济学家》2021年第1期
[3]金融监管部门，“关于金融支持当代中国房地产市场的指导意见”，2020年
[4]王智慧，“城市化进程中土地利用与环境保护面临的挑战”，《人民日报》2021年3月30日
[5]宋霭萍，“中国房地产市场的准入机制及其改革”，《中国经济师》2020年第3期
[6]倪之恒，“当代中国房地产市场的战略思考”，《经济管理》2021年第2期
[7]方固亮，“当代中国房地产市场与金融市场的互动性研究”，《理论研究》2020年第4期