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房地产开发企业外部融资模式的比较研究的任务书
一、研究背景
随着中国房地产市场的快速发展，房地产开发企业的外部融资模式也不断发生变化。为更好地支持房地产开发企业的发展，需要对外部融资模式进行比较研究，以便为企业提供更好的融资选择。
二、研究目的
本研究旨在比较房地产开发企业不同类型的外部融资模式，包括信贷融资、债券融资、股权融资、私募股权融资等多种形式的融资方式。通过对不同外部融资模式的优缺点进行对比分析，为房地产开发企业提供更好的融资决策支持。
三、研究内容
1.信贷融资模式
（1）信贷融资模式的定义及特点
（2）信贷融资模式的优缺点
（3）信贷融资模式的适用场景
2.债券融资模式
（1）债券融资模式的定义及特点
（2）债券融资模式的优缺点
（3）债券融资模式的适用场景
3.股权融资模式
（1）股权融资模式的定义及特点
（2）股权融资模式的优缺点
（3）股权融资模式的适用场景
4.私募股权融资模式
（1）私募股权融资模式的定义及特点
（2）私募股权融资模式的优缺点
（3）私募股权融资模式的适用场景
四、研究方法
本研究采用文献调研和案例分析相结合的研究方法。在文献调研阶段，将收集国内外相关学术研究文献以及企业实践案例等资料，深入挖掘各种外部融资模式的特点、适用场景等信息。在案例分析阶段，将选取具有代表性的房地产开发企业进行深入研究，探究其融资模式的选择及运用情况。
五、预期成果
通过对不同类型的房地产开发企业外部融资模式进行比较研究，本研究将形成一份详实的调查报告，具备一定的理论和实践价值，能够为广大房地产开发企业提供合理的融资选择建议。