连锁商圈选址的调查报告.docx

免责声明：图文来源于网络搜集版权归原作者所以若侵犯了您的合法权益请作者与本上传人联系我们将及时更正删除。连锁商圈选址的调查报告连锁商圈选址的原则连锁商圈的选址是一项复杂的工作在考虑上述基本因素的基础上还应确定具体的经营场所。选择具体的经营场所应遵循下列基本原则：1.目标市场原则。任何商圈企业都要依据目标市场选择适当的地点建立相应的规模选择相应的设施设备和相应的经营内容和服务档次。连锁商圈的目标市场一般是高、中档次的工薪收入的阶层地址宜选择商业中心居民区域和工薪层工作区域等。2.容易接近原则。连锁商圈应选择在交通便利的商业区、经济区、文化区要进可能的设置规模相当的停车场方便顾客来往连锁商圈应按所在地人们行进、停留的规律选址。总之连锁商圈原则上应选择在顾客容易接近的地段和位置因为顾客是以方便性来决定进入商圈企业的。3.具有可见度原则。连锁商圈的可见度是指该商圈位置的明显程度比如说选址的位置无论在街头、街中、巷尾应让顾客从任何一个角度看都能获得对其的规模和外观的感知当然这需要从建筑、装饰等几个方面来完善。一般而言连锁商圈应该紧靠某条主要街道繁华的商业区域或某个公寓内。4.投资预期目标原则。连锁商圈在选址时除考虑外部因素外还应考虑自身的条件如经营品种、方式等要以能实现预期投资目标的地点来衡量地理位置的优越程度。选择连锁商场位置一般可按以下步骤依次进行：(一)选择区域、方位选择连锁商场店址先要找出目标市场、找准服务对象然后再根据目标市场、服务对象选择店址设置的区域。另一方面要根据企业的经营规模和档次测算企业投资回收率在此基础上认真加以选择确定方位。(二)制图——找出最佳位置在确定商圈店址后应绘制出该区域的简图并标出该地区现有的商业网点包括竞争对手和互补商场还应标出现有商业结构、客流集中地段、客流量和客流走向、交通路线等以保证店址决策的正确性。(三)市场调查在连锁商场店址基本区域方位确定后必须进行周密的市场调查论证选址决策的准确性。在市场调查过程中应注意将调查对象分类统计并对调查时间和内容进行必要的抽样调查以保证调查资料的可靠性。(四)具体实施方案的制订和落实确定连锁商圈店址的具体位置后需要抓紧时机投资兴建商场。如何启动则需要拟定切实可行的实施方案并加以贯彻落实。