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我国房地产集合资金信托预期收益率影响因素分析——基于VAR模型的实证研究的任务书
一、研究背景与意义：
信托是我国房地产行业利用资本市场获得资金的重要渠道之一，具有规模大、资源广泛、运作灵活等优势。随着我国房地产市场的快速发展，信托行业不断壮大，作为信托产品的房地产集合资金信托也在蓬勃发展。
然而，随着市场竞争的加剧和环境变化，房地产集合资金信托预期收益率的波动也越来越大，因此了解影响预期收益率的因素，对于投资者和资产管理公司都具有重要的意义。
本研究旨在通过建立VAR模型，探讨房地产集合资金信托预期收益率受到的影响因素，并对其进行实证研究，从而为投资者和资产管理公司提供决策参考。
二、研究内容和方法：
1.研究内容
（1）收集相关数据：收集近几年的房地产集合资金信托预期收益率、经济增长率、通货膨胀率、金融市场利率、资产证券化发行量等相关数据。
（2）建立VAR模型：利用EViews等软件，构建含有多个变量的向量自回归模型，并对模型进行稳定性检验。根据经验分析和理论假设，确定各变量之间的关系，并进行参数估计。
（3）影响因素分析：通过VAR模型，探索房地产集合资金信托预期收益率受到的影响因素，并进行灰色关联分析和序列相关性分析，以确定各变量之间的相关性。
2.研究方法
本研究采用VAR模型来分析房地产集合资金信托预期收益率。VAR模型是一种经济学中常用的多变量时间序列分析方法，可以同时考虑多个自变量对因变量的影响，并构建变量之间的联动关系。具体的方法步骤如下：
（1）数据预处理：对收集到的数据进行检查、清洗和预处理操作，以确保数据的准确性和完整性。
（2）建立VAR模型：根据实际情况，选择合适的变量，建立VAR模型，并对模型进行稳定性检验和参数估计。
（3）解释模型结果：根据模型结果，分析各变量之间的联动关系和影响因素，并对结果进行解释和说明。
（4）模型检验：对建立的VAR模型进行检验，判断模型的拟合效果和准确性，检验其使用的模型假设是否成立。
三、研究预期结果：
本研究旨在探究影响房地产集合资金信托预期收益率的因素，根据实际数据，通过VAR模型分析，预期得出以下结论：
（1）经济增长率、通货膨胀率、金融市场利率、资产证券化发行量等因素对房地产集合资金信托预期收益率有着不同程度的影响。
（2）经济增长率和资产证券化发行量对预期收益率具有正向影响，而通货膨胀率和金融市场利率对预期收益率有负向影响。
（3）建议投资者和资产管理公司应多方面关注影响预期收益率的因素，并根据变化情况进行动态调整和优化。