湖北武汉某房产项目可行性报告.docx

湖北武汉捷龙房产项目可行性报告

TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc139188514"项目总论 PAGEREF_Toc139188514\h2
HYPERLINK\l"_Toc139188515"一、项目概况 PAGEREF_Toc139188515\h2
HYPERLINK\l"_Toc139188516"二、可行性研究结论 PAGEREF_Toc139188516\h2
HYPERLINK\l"_Toc139188517"一）市场研究结论： PAGEREF_Toc139188517\h2
HYPERLINK\l"_Toc139188518"二）财务分析结论 PAGEREF_Toc139188518\h2
HYPERLINK\l"_Toc139188519"第一部分：项目概况 PAGEREF_Toc139188519\h3
HYPERLINK\l"_Toc139188520"一、宗地位置 PAGEREF_Toc139188520\h3
HYPERLINK\l"_Toc139188521"二、宗地现状 PAGEREF_Toc139188521\h3
HYPERLINK\l"_Toc139188522"三、项目周边的社区配套 PAGEREF_Toc139188522\h3
HYPERLINK\l"_Toc139188523"（一）周边3000米范围内的社区配套 PAGEREF_Toc139188523\h3
HYPERLINK\l"_Toc139188524"（二）、规划控制要点 PAGEREF_Toc139188524\h4
HYPERLINK\l"_Toc139188525"第二部分：市场分析 PAGEREF_Toc139188525\h4
HYPERLINK\l"_Toc139188526"一、住宅市场成长状况（宏观研究） PAGEREF_Toc139188526\h4
HYPERLINK\l"_Toc139188527"一）、武汉市房地产市场发展状况简析 PAGEREF_Toc139188527\h4
HYPERLINK\l"_Toc139188528"二）、潜在供给和需求研究 PAGEREF_Toc139188528\h5
HYPERLINK\l"_Toc139188529"1、未来两年的供给研究 PAGEREF_Toc139188529\h5
HYPERLINK\l"_Toc139188530"2、未来几年潜在需求研究 PAGEREF_Toc139188530\h6
HYPERLINK\l"_Toc139188531"二、区域住宅市场简述（中观或微观分析） PAGEREF_Toc139188531\h6
HYPERLINK\l"_Toc139188532"1）区域在城市发展中的地位 PAGEREF_Toc139188532\h6
HYPERLINK\l"_Toc139188533"2）、区域住宅市场各项指标成长状况 PAGEREF_Toc139188533\h7
HYPERLINK\l"_Toc139188534"3）、区域内供应产品特征 PAGEREF_Toc139188534\h7
HYPERLINK\l"_Toc139188535"4)与本案类似档次物业的特征及市场表现 PAGEREF_Toc139188535\h7
HYPERLINK\l"_Toc139188536"4)、本案在区域市场内的机会点 PAGEREF_Toc139188536\h8
HYPERLINK\l"_Toc139188537"5）、目标市场定位及产品定位 PAGEREF_Toc139188537\h8
HYPERLINK\l"_Toc139188538"6）项目优劣势分析 PAGEREF_Toc139188538\h8
HYPERLINK\l"_Toc139188539"第三部分项目投资测算及资本筹措计划 PAGEREF_Toc139188539\h9
HYPERLINK\l"_Toc139188540"一、土地成本评估 PAGEREF_Toc139188540\h9
HYPERLINK\l"_Toc139188541"1、附近最近成交地块资料 PAGEREF_Toc139188541\h9
HYPERLINK\l"_Toc139188542"2、可类比对象的选择（市场