某商务大厦施工组织设计.docx

工程名称：xx商务大厦
施工组织设计
审批：
总工程师生产科安检科质量科机电科总办室审核编制

编制单位：
xx年xx月
目录
第一章编制说明 1
第二章管理目标 2
第三章工程概况 4
第四章施工预备 16
第五章施工安排 22
第六章主要分部分项工程施工方法 27
第七章劳动力计划 80
第八章主要施工机械计划及主要材料 81
第九章工程质量保证措施 83
第十章安全施工保证措施 112
第十一章工期保证措施 118
第十二章文明施工保证措施 123
第十三章成本降低措施 128
第十四章施工进度计划网络图 129
第十五章施工场地平面布置图 129

第一章编制说明
1.1编制准绳
我项目部在认真浏览施工设计图纸和相关图集、规范的基础上，对现场进行了认真勘察和测量，以科学务实的态度编写了本施工组织设计。
本施工组织设计为本工程今后施工的纲领性文件，用以指点工程的施工与管理，以确保优秀、高速、安全、低耗、文明地完成该工程建设任务。
1.2编制根据
1、xx建筑师事务所设计的施工图纸。
2、本工程的图纸、答疑等。
3、国家现行的有关工程施工的政策、标准、施工质量验收规范。
4、与业主签订的工程建设施工合同。
第二章管理目标
根据本工程的特点，结合我项目部以往的施工经验和现有的施工能力，为保证本工程顺利施工，做到精心安排、科学组织、合理调配、统筹全局来确保如下管理目标的实现。
2.1合同履行
服从业主、工程监理，工程监督的指挥和调和，与其他作业施工队伍搞好施工配合，创造良好的施工环境，保证合同的全面履行。
2.2工程质量
确保向业主交付合格工程，严厉按照施工图纸及国家施工验收规范组织施工，全面贯彻国家强制性标准，制定“质保措施”，力创“用户满意工程”、“鹰城杯”优秀工程。
2.3施工工期
工期确保600个日历天。
2.4安全生产
认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，认真履行国家的安全施工文件及标准，加强安全管理，做到标准化、规范化、制度化。做好安全教育、安全培训、安全技术交底、安全防护、安全检查、劳动保护等各个环节的工作，杜绝死亡及二级以上非伤亡事故，轻伤事故率控制在千分之一以下。
2.5文明施工
严厉履行公司及本市有关部门的要求，创建省级文明施工工地和“用户满意工程”。创造良好的生产、生活环境，服从业主的统一管理和调和，采取有效措施，降低施工乐音和环境污染。砼搅拌站及泵车采取全封闭，工地设置排水零碎，主要人行道采取钢管架双层竹芭防护，并采取围墙、安全网将工地与外界有效隔离等措施。另外，砂石堆场及钢筋加工场地进行地面硬化处理，以保持场地整洁。工地材料按总平面布置进行划一有序堆放。工地悬挂五牌一图，有醒目的质量、安全标牌等。尽量减少夜间施工，保证业主及附近居民正常的生产和生活不受干扰。
第三章工程概况
3.1工程概况
本工程为筏板基础，厚0.6m～3.5m，综合楼为框架结构，住宅楼为剪力墙结构，框支层以下为二级抗震设计，框支层以上为三级抗震设计。塔楼及裙房地下二层、地下一层为发电机房、配电房等，二层为人防车库及水泵房，冷水机房，裙房三层为商业用房及文娱用房等，四层以上为两座塔楼，一座为二十三层综合楼，建筑总高度91.200（包括酒楼，客房及办公），另一塔楼为二十五层住宅楼，建筑总高度82.700，总建筑面积54450平方米。
主要工程量
1砌体5267.14m32砼32260.65m33毛地面34572.2m24地板砖4733.8m25外墙涂料16937m26花岗岩1500.8m37回填土12260.5m38挖土58640m39防水10965m23.2现场简况
施工用水、电方便，道路畅通，但施工现场场地狭窄，施工平面布置较困难，因而除搅拌站设在现场外，钢筋加工场地、人员食宿均在一所康复中心工地。
3.3工程建筑结构做法
3.3.1建筑用料及装修
1、砌体工程
（1）地下室核心筒的隔墙，住宅外围护墙，地面以上内隔墙：均用空心砌块，采用M5砌筑砂浆砌筑，粉煤灰空心砌块的强度等级不小于Mu3.0，且龄期达到28d。
（2）砌块的填充墙应与钢筋砼柱或剪力墙拉结，沿柱或剪力墙高度方向每隔600摆布（应符合砌块的模数），预埋2Ф6拉结钢筋，通长设置。
（3）砌块墙在与门洞及窗洞连接处或墙端处均需加砼构造柱，其构造详结施图。
（4）卫生间、厨房砌块墙，在墙体下端需浇筑150高宽度同墙厚的C15砼，以防潮。
（5）所有砌体外墙抹灰均挂钢丝网（成品）与钢筋混凝土墙或柱交接处钢丝网搭接要大于150，内墙若有成排的暗埋管道，其总宽度大于100时，亦应挂钢丝网，每边搭接大于等于100。
（6）凡墙上预留或后凿的孔洞，安装完毕后，均用C20细石混凝土堵塞周密，然后再做面层。
（7）室内各阳角除块材贴面外均需加20厚或15厚（与墙面抹灰同厚）1:2