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我国小产权房流转的法律困境及对策研究的任务书
一、选题背景
在我国城市化进程加速的背景下，城市人口的快速增长导致了房地产市场的需求急剧上升。由于大城市土地资源有限，土地继续供应不足，导致了房价居高不下，许多居民买不起房子。然而，近年来在一些大中小城市的城市更新和拆迁中，出现了以若干元或者是几千元的价格购买一套单位面积在20平方米以下的住宅的模式，这些房屋被称为小产权房。
小产权房存在的主要问题是走私土地、建房不合规、产权不清等，因此在保障居民的住房需求方面，小产权房的合法性及保护变得十分重要。同时一些原因，一些小产权房虽然已经具有了居住条件，但是其产权仍然不明确，不能一般意义上的参与市场流转交易，而一般意义上小产权房的购房者也对其产权存在资疑，给小产权房的流通造成一定难度。
因此，研究小产权房的法律困境及对策，将可针对小产权房的现状和问题，来探讨其合法性和保护问题，可以对完善我国住房保障制度提供有力的参考和借鉴。
二、研究目的及意义
本文旨在探究小产权房流转的法律难题及其对策，具体目的如下：
1.分析小产权房的产权问题，包括产权继承、转让、过户的法律规定和存在的困境；
2.探讨小产权房流转所面临的法律问题，解析小产权房流转的法律性质及存在的风险；
3.分析小产权房流转的现状和存在问题，比如交易难度大、产权不清晰等问题；
4.认识小产权房流转问题的复杂性，探讨解决小产权房流转难题的对策和建议；
5.为完善我国住房保障制度提供政策措施的参考。
本文的意义在于，通过对小产权房的现状、困境和影响进行深入分析与探讨，探讨其合法性和保护问题，以期为完善我国住房保障制度，落实“住有所居，住得安心”的战略目标，提供可行性建议和政策措施。
三、研究内容及方法
本文基于国内外的相关文献资料，以案例分析和比较研究等方法，研究小产权房的法律问题及对策。具体研究内容包括：
1.小产权房的产权问题分析，包括产权转移的合法性和规范，如何进行产权继承、转让、过户等；
2.小产权房流转的法律性质分析，明确其在房地产市场中的法律地位与异同之处；
3.分析小产权房流转现状和困境，探讨其在流通市场中遇到的问题和挑战；
4.探索解决小产权房流转问题的对策和建议，包括如何完善小产权房的产权交易制度、加强对小产权房的监管和治理等方面的措施；
5.综合考虑国情和法律制度等，探讨如何在维护法律正义的同时，保障市民的居住权益。
四、论文结构
本文的章节安排如下：
第一章：选题背景，介绍小产权房流转的概念、不同于产权法的具体法律规定及社会问题的现状及意义；
第二章：小产权房的产权问题分析，包括小产权房在受权许可方面的限制、产权交易的困境、小产权房的权利认定等；
第三章：小产权房流转的法律性质分析，明确小产权房流转中的法律规定和他存在的风险；
第四章：小产权房流转现状和困境分析，考虑如何在流通市场中解决流通难度、产权不清晰等问题；
第五章：解决小产权房流转问题的对策和建议，包括完善小产权房的产权交易制度、加强对小产权房的监管和治理等方面的措施；
第六章：总结与展望，对小产权房合法化和保障做出综合评价，并对进一步研究和对策提出建议。