初步设计及施工图设计任务书.docx

编号：
时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES58页
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怀化步步高新天地
初步设计、施工图设计任务书

编制人
建筑：
结构：
给排水：
暖通：
强电：
弱电：

签发人：

编制单位：步步高置业无量责任公司研发设计中心
编制时间：2014年8月

目录

TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc304793500"1. 项目概况 PAGEREF_Toc304793500\h3
HYPERLINK\l"_Toc304793501"2. 设计根据 PAGEREF_Toc304793501\h3
HYPERLINK\l"_Toc304793502"3. 设计总调和 PAGEREF_Toc304793502\h4
HYPERLINK\l"_Toc304793503"4. 设计内容 PAGEREF_Toc304793503\h5
HYPERLINK\l"_Toc304793504"5. 设计要求: PAGEREF_Toc304793504\h6
HYPERLINK\l"_Toc304793505"6. 建筑专业 PAGEREF_Toc304793505\h7
HYPERLINK\l"_Toc304793508"7. 结构专业 PAGEREF_Toc304793508\h13
HYPERLINK\l"_Toc304793509"8. 给排水设计专业 PAGEREF_Toc304793509\h16
HYPERLINK\l"_Toc304793510"9. 采暖通风空调专业 22
HYPERLINK\l"_Toc304793511"10. 电气专业 28
HYPERLINK\l"_Toc304793529"11. 弱电专业 45


为保证怀化步步高新天地设计的延续性，编制此任务书。设计人需严厉按照任务书要求进行初步设计、施工图设计，编制人对任务书的内容负责并进行解释。

项目概况
项目名称：怀化步步高新天地
开发商（甲方）：怀化市大怀房地产开发无量公司
项目位置：怀化市迎丰西路、人民南路与鹤州路交汇地块。
项目概况：怀化步步高新天地规划净用地面积9.51万平方米，规划总建筑面积为67.31万平方米。是步步高集团在怀化市投资开发的集购物中心、办公、公寓、酒店及住宅一体的大型商业城市综合体项目。
建设规模：项目地上计容积率总建筑面积45.54万平方米，其中商业建筑面积17.87万平方米，办公建筑面积5.46万平方米，酒店建筑面积1.88万平方米，公寓建筑面积2.44万平方米，住宅建筑面积17.90万平方米，地下商业计容积率建筑面积3.70万平方米；不计容积率总建筑面积18.07万平方米，其中地下车库及设备房建筑面积17.74平方米。
注：建设规模为根据方案统计，初步设计及施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。

设计根据

国家相关法律、法规、强制性条文、国家及各行业设计规范、规程、行业条例及项目所在地方规定和标准。
相关政府主管部门对本项目的批复文件、给定的技术条件和意见要求。
甲方提供的经确认的方案设计文件、实测地形图、项目用地周边市政管线材料、工程地质勘察报告和水文勘测材料等。
在项目设计过程中甲方（或甲方指定委托人）提出的条件、意见和要求。
初步设计、施工图设计任务书（本文件）。
各业态房产技术条件、交房条件和建造标准。
双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见初步设计、施工图设计合同）。

设计总调和

设计单位应在设计全过程中，对甲方另行委托的与此项目有关的其他单项设计起到设计总调和作用。
以下各单项设计由甲方另行单独委托，初步设计、施工图设计单位应负责对其设计成果审核并对相关内容图纸双签出图，同时设计人应在施工图设计中为此部分内容预留、预埋及配套设计，并调和、配合各单项设计单位完成施工图修正。

设计人应为其他二次设计（包括但不限于室内精装修设计、外立面幕墙设计、外环境设计、夜景照明设计等）提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门的设计审查
土建设计单位分别应在各专项设计单位图纸上盖审核章及相关专业注册执业章。
土建设计单位参与各主力店、次主力店、步行街商铺的内装施工图评审。
施工图设计单位盖审核章的图纸内容如下：
立面方案、扩初及幕墙施工图设计
审核外立面开窗、开洞与万达签批立面是否吻合。
审核外立面开窗、开洞与使用功能是否调和。
审核外立面开窗、开洞与施工图设计是否分