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北京中央御三府中央别墅区项目整体营销思路.ppt

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中央御三府时代大城纪 项目整体营销思路及下半年推广执行【第一部分】 中央别墅区 整体价值体系架构需要解决的几个问题：理由1：“京津中央别墅区”更符合事实。 理由2：避开北京顺义“中央别墅区”的行业传播误差，考虑 到以后项目要在北京推广、伟业在北京的资源、业内 口碑传播的必要性。京津中央别墅区表现方式 （三种方案）京津中央别墅区全新VI延展 （以方案①为例）牛铒观点② 一座宝塔三级浮屠八大罗汉牛铒观点③ 六大价值成就京津中央别墅区京津中央别墅区 六大价值解读【地缘】【品牌】【大城】【配套】【产品】【服务】【地缘】需要一个道具将京津别墅区的六大价值讲清楚： 形式建议1：《京津中央别墅区读本》（楼书形式） 形式建议2：折页形式 物料用处：现场赠送客户资料/北京我爱我家门店摆放/ 盈科中心巡展点/活动赠送/业内赠送【第二部分】 营销推广策略思路适量推广+高端活动+圈层营销第一阶段 营销主题【第三部分】 营销阶段划分 以及具体执行建议第一阶段推广推广演绎1天时地利A、渠道配合A、渠道配合A、渠道配合第二阶段推广推广演绎1推广演绎2推广演绎3A、活动建议A、活动建议A、渠道配合第三阶段推广运用方式： ①以506区1170㎡别墅样板间为场所，联合商会、会所、俱乐部等举办高端活动。 ②借助合生品牌联展、泛营销体系建立，同时结合四城联展上海站的巡展活动，加强对全国范围内高端客户圈层的针对性营销。 ③影视圈、奢侈品等跨行业联合举办活动，或提供场地赞助。营销方式②：高端客户活动形式建议：【一周工作汇报】高尔夫活动物料定稿合生国际大厦围挡 （共计13块）短信 （3个不同方案）7月16日活动总结、23日活动预告软文摄影计划拍摄方向建议THEEND＆THANKS