协信城品牌推广提案.ppt

「协信城」品牌推广提案两点认识协信城作为协信集团三大产品战略中代表性中心商业物业，对形成商业模式化开发的标本之作，肩负着重要的发展战略意义
但是，本案中公寓部分产品作为中心物业在已经具备先天的优质地段质素的情况下，更需进一步通过俏销与快销获取最大化开发回报，为商业招商与运营提供资金支持，才是本案开发运作的核心关键
项目整体定位的选择是公寓部分产品价值回报最大化的关键鉴于商业部分物业只租不售，协信城的品牌定位与形象推广，在项目运营初期，其作用更多的是为公寓产品的推售建立更大的附加值
至于其后期实际呈现的市场定位，决定性的要素是商业策划公司的专业研究成果与招商团队的倾力出击共同作用的成果
项目需要以完全独到的品牌定位，在全市商业环境中获得一种唯一的市场占位PART1.市场分析I.热闹的HOPSCA
72万方日月光中心广场、200万方华润24城、78万方重庆万达广场、中新·城上城、正升·百老汇、申基·会展国际、重庆财富中心、香港城、华宇·北城中央、重庆喜来登国际中心、亚太商谷、阳光100·城市广场
重庆的城市综合体真的很多了以城市综合体对抗城市综合体并不合时宜II.商圈之战
组团式城市格局形成多个城市副中心与区域商圈的激烈竞争
解放碑作为全市商业中心的地位依然巩固但仍然遭到分流
观音桥商圈发展强劲但对外区的吸纳作用有限
杨家坪商圈与沙坪坝商圈依然固守城池岿然不动南坪商圈在四层立体交通体系及5条步行街的打造过程中，新旧中心的地位争夺已初现端倪
万达广场已发出代言南坪商业的强大声音作为
“高品位SHOPPINGMall”
“崛起南坪，辉映重庆”
“继解放碑大都会之后，重庆时尚商业的又一领衔大作”以商圈中心商业对抗商圈内、外中心商业仍是不合时宜之举我们在哪儿？回顾重庆现代商业发展对社会的影响，展望未来商业发展

第一阶段之大都会：
给重庆人带来时尚与品牌的启蒙第二阶段之美美百货：
让本地较富裕人群有了浅尝国际流行与奢侈消费的机会第三阶段之北城天街：
青年白领追赶潮流的时尚舞台第四阶段之城市综合体
是以万达广场为代表的hopsca一统天下影响未来5-10年重庆都市生活方式的演变
还是有若干种可能的发生？协信城需要什么样的定位——
一不做：多得烂大街的HOPSCA
二不做：又一个商圈中心物业在踏上品牌定位之路前
让我们展开寻宝图
从自身开始PART2.项目价值分析1.六大国际化开发运营团队
汉威资本，国际专业地产投资基金
70年全球华润，70年信心之选
英国利宝国际，全球顶尖商业地产投资运营商
凯达环球，世界最成功的建筑设计集团之一
高纬环球，全球领先的商业地产服务商
15年协信经验，领航重庆城市地产
从出生开始就足以傲视群雄2.产品硬件打造及商业空间规划
黑金、钻石建筑立面色彩及构型
4000m2超大玻璃SKYMEDIA（天幕）
40余米宽，200余米长室内步行街
45米超高中庭挑空营造宜人空间感受
3000余个停车泊位同类商业设施配置之最
首创裙楼停机平台
3个平街面+3大平街入口+3大户外主题广场+3大室内中庭多多吸纳人潮
70余部高速电梯、独创多部跨层扶梯，实现内部快捷输送
188㎡户外超大动感炫彩电子显示屏实现消费互动
领衔西部的商业硬件环境与设施3.国际化高端品牌引入及商业良性运营的梦幻实力
拥有全球商业网络资源
拥有逾30年英美投资及经营经验
具有深圳现代时尚购物中心的成功范例
18万平米规模之最容纳更多时尚前沿品牌
提倡兼具“时尚与潮流”、“文化与品味”全新人文消费理念
高档次规划国际流行百货如西武百货、国际精品超市如C·MART、50余家同步世界流行的零售品牌旗舰群入驻
很多你听到过的或者没听到过的世界一线品牌都聚集在这里集合项目三大价值
协信城是一个——高档综合时尚广场
在这里你时不时和世界潮流品牌的时尚发布会不期而遇
亲临由超级模特们演绎的时尚发布会
领略名设计师、名模和名牌服饰的风采
甚至还可以近距离接触前来发布会捧场的明星
把握最新的时尚脉搏，与世界流行保持同步这里有——
国际著名开发运营团队
有国际身份与符号的时尚潮人（名模、明星、名设计师）
在此积聚休闲的本地名人、富人
因为向往、追求品味与格调生活而居住于此的人
他们都是——名流这里有——
国际流行百货品牌
国际精品超市
50余家同步世界流行的零售品牌旗舰群
因为上行重庆不断释放的上流需求而聚于此的时尚品牌
它们都是——名牌协信城产品概念——
名流中心名品世界我们希望，作为重庆的“名流中心名品世界”
协信城能够在众多身形臃肿、形象模糊的城市综合体的红色缠斗中优雅的前行
象曾经的大都会、美美百货、北城天街一样
成为重庆现代商业发展道路上新的里程碑
在未来的5-10年中，成为又一种代表都市时尚生活方式的时代商业符号当协信城
一个高档的综合时尚广场
成为“名流中心，名