旧楼翻新外墙涂料施工方案.doc

旧楼翻新外墙涂料施工方案
旧楼翻新改造外墙一般分为：
A、先将建筑物墙体处理干净，后进行修补.
B、最后根据情况进行底漆及面漆粉刷。（以上仅为乙方单方提供施工方案，具体施工方案根据实际现场情况及甲方要求进行作业施工。）
外墙涂料的施工要领:
一、底材要求:
建筑涂料的涂装表面最基本的要求——干燥，牢固，清洁。
1．干燥：水泥墙面保养至少1个月（冬季7周）以上，湿度低于6%,木材表面湿度低于10%；墙面无渗水、无裂缝等结构问题.
2．牢固:没有粉化松脱物,旧墙面没有松动的漆皮。
3．清洁：没有油、脂、霉、藻和其他粘附物。
底材不符合要求将严重影响漆膜性能。墙面湿度大可能造成漆膜起泡、起皮、剥落以及墙面渗碱、漆膜失光甚至长霉；底材松动有污物粘附会影响漆膜附着力,导致起皮、剥落等现象发生，如有霉菌滋生，更会造成漆膜长霉.
二、底材处理:
1.高压水冲洗或机械打磨清除积灰和可能滋生的菌藻,清洗晾干，有必要可刷涂防霉溶液（可用漂白粉配制成10%的溶液），然后用水冲洗干净;旧涂层完好,清洁表面后可直接重涂；旧涂层有粉化、起泡、开裂、剥落，需铲除旧涂膜重新涂刷一遍底漆、两遍面漆。
2．使用墙纸的墙面。可撕掉墙纸，洗去胶水，晾干后根据墙面状况作适当处理而后施工涂料。
3．玻璃纤维表面。可直接涂刷面漆。
4．木材。表面去除或更换磨损和腐烂部分，清洁修补表面，门窗与墙面接合部要用弹性好的填料嵌补。
5．金属表面。铁类：应先除去表面锈斑，待清理干净后马上涂刷相应的防锈底漆；非铁类:去除表面油污、氧化层等，且涂刷相应增加附着力的底漆。
三、墙体处理：
1．如果墙体平整，建议不使用腻子。
2．若使用腻子，易薄批而不宜厚刷。
3．对腻子的要求除了易批易打磨外，还应具备较好的强度和持久性。对于外墙，厨房和卫生间，其对腻子的要求应具备更好的粘结性,粘结持久性及耐水性。
4．墙面可能出现问题的处理方法：尘土、粉末——室外可用高压水冲洗，室内可用湿布擦净；油脂——使用中性洗涤剂清洗；灰浆——用铲、刮刀等除去；霉菌——室外高压水冲洗,室内用漂白剂擦洗几分钟，用清水漂洗晾干。
四、施工条件:
乳胶漆由于是水性涂料，对施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5℃，环境湿度低于85%,以保证成膜良好。低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题,环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素,在涂刷乳胶漆前，12小时不能下雨，保证底材干燥;涂刷后，*不能下雨，避免漆膜被雨水冲坏。
五、涂料粉刷体系:
一般的外墙建筑涂料粉刷体系,分为3层：底漆、中涂漆、面漆.
1．底漆。底漆封闭墙面碱性,提高面漆附着力，对面涂性能及表面效果有较大影响。如不使用底漆，漆膜附着力会有所削弱，墙面碱性对面漆性能的影响更大,尤其使用白水泥腻子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黄、渗碱等问题，破坏面漆性能,影响漆膜的使用寿命.
2．中涂漆.中涂漆主要作用是提高附着力和遮盖力，提供立体花纹，增加丰满度，并相应减少面漆用量。3．面漆。面漆是体系中最后涂层，具装饰功能，抗拒环境侵害。
考虑到用户的不同要求，可推荐不同的外墙面漆产品。
六、涂料粉刷技巧:
要想达到良好的涂装效果，熟练的操作水平是需要的，但是乳胶漆的施工并不很难。首先，底材的要求应清洁干燥和牢固，按使用说明书操作，涂装条件适合，稀释比例准确，过量稀释会使涂料不遮底、粉化,有光泽涂料会失光,色彩不一。其次，好的施工用具也是必须的.
1.外墙涂料粉刷上漆顺序要先上后下，从屋顶、檐槽、柱顶、横梁和椽子到墙壁、门窗和底板.其中每一部分也须自上而下依次涂刷.在涂刷每一部位时，中途不能停顿，如果不得不停下来，也要选择房子结构上原有的连接部位,如墙面与窗框衔接处。这样就能避免难看的接缝。在涂刷檐板时要分下述两步，先刷檐板的底部，尔后刷向阳部位。同时刷几块檐板时，移动梯子，顺着墙依次进行，涂刷过程中动作要快，并不时地在已干和未干的接合部位来回刷几下,以避免留下层叠或接缝。
2.窗子：铰链平推窗要开着上漆。顺序是先顶部、侧面、底部,尔后是横杆、窗框、顶线板和窗台。
3。平板门：这种门的涂刷方法和墙面一样，先勾画边框尔后填满，从上往下刷,在门与墙壁接合处结束。另一种方法是先用滚筒，然后用刷子在垂直方向轻轻带一下,以去除滚筒的条纹印记.
4。花式木门：这种门上漆要先从最顶部的凹凸部位开始，每一块都要先刷边沿后填满，最后刷门上剩余部位和边框及其与墙壁接合部位。