旧楼翻新施工方案.docx

一中心医院外墙改造工程
第一章编制说明
我公司组织专业技术人员现场实际勘察，通过研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学性、实施指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。
本工程施工组织设计编制的依据是：
1、现场实际勘察情况，及施工现场的自然条件和具体情况。
2、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。
3、单位的企业标准及ISO9001质量体系文件标准。
4、现行建筑装饰、安装工程施工的有关规程、规范、验收标准及中华人民共和国国家行业标准。
本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：
1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答疑会议纪要。
2、依据本工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。
3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。
4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。
第一节、工程概况
天津市一中心医院A,B,C,D,E区，本着投资合理，实惠大方的原则，对本工程进行装修改造后可达业主期望的要求。
本工程为旧楼改造工程，需要对原有的部分设施进行拆除，并按照甲方要求做相应的装修。
本工程外檐主要装饰装修内容概况如下：
1、原屋顶及附属设施在施工中拆除，施工后重新安装（包括楼顶装饰灯）。
2、外檐基材的修复。
3、外墙乳胶漆翻新施工
1、本工程为旧楼改造工程，现场工作量大，作业面分散，包含的分项分部工程较多，而且本工程是医院，营业与施工同时进行。存在安全隐患大，必须采用必要的安全防护措施保证业主和施工人员的安全。因此对施工工期、文明安全施工、环境保护以及组织交通运输和材料设备进出场，均要求十分严格，这将成为我公司本工程重点管理和控制内容；另外施工中如何最大程度地降低施工噪音、保证施工期间建设单位的正常工作环境也是施工管理的重点。
2、本工程其质量的好坏、服务水平的高低、施工进度的快慢都直接影响着我公司施工队伍的形象和声誉，因此，作为施工单位我们将对本工程的施工进行严密的组织和统筹，将对施工的计划、组织、管理进行科学的设计、合理的安排，并对本工程的施工到保修的全过程负责到底，确保为用户提供最佳的服务和一流产品。
3、本工程如何通过严格的程序和过程控制，实施“过程精品”，把该工程建造成为一流的建筑，实现本工程的质量目标，使业主满意，是本工程的核心任务。
第二节、施工目标
该工程的施工将严格按照国家现行的施工规程、操作规程和工程质量检验评定标准的要求执行。严格要求、精心施工，在确保工程按期达到
该工程的工期为60天。
本工程严格执行《建筑施工高处作业安全技术规范》、《建筑机械使用安全技术规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》、天津市关于建筑施工现场安全管理的文件及规范的要求，采取有效措施，做到文明施工、安全施工。杜绝重大伤亡施工事故的发生。
加强保护措施，分段封闭施工。采用环保材料，将本工程建成一个绿色环保型工程。
第二章施工方案
第一节、工程施工程序
1、根据先隐蔽、后表面，从上到下、由里至外的基本原理并结合本标段施工项目的具体情况特制定期施工流向。
吊篮搭设屋顶设施拆除剔、锚、铲、清、扫对墙体做基层处理直达苯板处苯板接缝处及翘起部位、打眼、锚栓加固清理基层面粉尘及杂物后，用抗裂砂浆二遍刮平整体墙面刷界面剂二遍整体墙面抹刮抗裂砂浆及挂网整体墙体粉刷各种设备、设施恢复清理竣工验收

第二节、主要项目的施工方法

因本工程是旧楼改造工程，运营与施工同时进行，部分建筑物顶层不具备安装垂直吊蓝因此，需要甲方配合，按照吊篮的条件，拆除相应楼层推窗，从推窗所属房间内架设吊篮臂。
8、安全防护

外墙基面维修，重涂及工程质量控制
（一）主要材料
粘结
（二）材料检查
1、所有材料进场后以书面形式报验。
2、现场检查登记、取样、样品封存。
（三）、施工准备1、工具和用品准备油灰刀，钢丝刷，腻子刮刀或刮板，腻子托板，砂纸，辊筒刷，排笔，油漆刷，手提式电动搅拌机，过滤筛，塑料桶；匀料板，钢卷尺，粉线包，薄膜胶带，遮挡板，遮盖纸，塑料防护眼镜，口罩，手套，工作服，胶鞋。2、技术准备A、样板施工面积较大时，应按设计要求作出样板，经设计、建设单位认可后，作为验收依据。B、现场吊篮与墙面的距离适宜，蓝板要有足够的长度。遮挡外窗，避免施工时被涂料沾污。（四）、施工操作方法（1）、基层处理首先清除基层表面尘土和其它粘附物。较大的凹陷应用聚合物水泥砂浆抹平，