居住区智能化系统与产品技术要求.docx

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时间：2021年x月x日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES83页
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居住区智能化零碎与产品技术要求
目次1.范围2.援用标准3.定义3.1家庭智能控制器3.2现场设备4.安全防范零碎4.1住宅报警零碎4.2访客对讲零碎4.3周界防越报警零碎4.4.闭路电视监控零碎4.5.电子巡更零碎5.管理与设备监控零碎5.1自动抄表零碎5.2车辆出入及停车场管理零碎5.3背景音乐与应急广播安装零碎5.4物业管理计算机零碎5.5设备监控零碎6.通信网络零碎6.1零碎功能6.2零碎构成6.3零碎设备的基本要求6.4零碎接口要求6.5零碎设备及管线敷设6.6零碎检测与调试7.居住区智能化控制机房7.1机房的选址及要求7.2机房设备布置7.3机房面积及管线7.4机房的防雷与接地7.5机房电源7.6机房照明7.7机房消防和安防8.居住区管网零碎及配线设备安装8.1零碎功能8.2零碎构成8.3室外管网零碎8.4室内管网零碎8.5室内外配线设备安装8.6工程检测9.家居智能化零碎9.1零碎功能9.2零碎构成9.3基本要求9.4接口要求9.5安装要求9.6零碎检测10.家庭网络通信配线箱（通信配线箱）10.1零碎功能10.2零碎构成10.3基本要求10.4安装要求10.5零碎检测前言居住区智能化零碎的建设应在合理控制造价和履行国家建设标准的基础上，采用古代信息技术、网络技术与控制技术，满足住户与物业管理的需求。居住区智能化零碎的建设应贯彻全体设计、分步实施的准绳。与建筑结构相关部分，如管线、设备与电子产品安装等设计与施工应满足今后发展的需求。本标准提出了居住区智能化零碎与产品运用的技术标准，是居住区开发商、建筑设计院、施工单位、智能化零碎集成商、承包商和产品制造商运用、开发智能化零碎与产品的技术根据。本标准由中华人民共和国建设部标准定额研讨所提出。本标准技术归口单位是上海市房地产科学研讨所。标准主要起草单位：建设部住宅产业促进中心标准起草参加单位：中国建筑科学研讨院中国建筑标准设计研讨院韩国通讯北京国能天恩科技无量公司厦门万安实业无量公司无锡阿德勒科技发展无量公司北京恒业世纪电气技术无量公司南海市能兴科技发展无量公司杭州侨新计算机技术控制无量公司北京和一信电子科技无量公司深圳达实自动化工程无量公司西安协同数码股份无量公司宁波洛兹科翔智能技术无量公司。主要编写人：＊＊
居住区智能化零碎与产品技术要求CJ/T＊＊＊-20041.范围本标准规定了居住区智能化零碎与产品的运用技术标准。主要包括安全防范、管理与监控、通信网络和家庭智能化等零碎的功能、构成、有关产品的技术功能、设备选型、安装要求和居住区物业管理中心（智能化控制中心）、室外管网的布设方法、环境要求等内容。本标准适用于居住区智能化零碎，作为产品选择与零碎配置的技术根据。有关防火及燃气走漏等涉及消防、安全的问题，应恪守国家有关法规和标准的规定。2.援用标准以下文件中的条款通过本标准的援用而成为本标准的条款。凡是注明日期的援用文件，其随后所有的修正单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研讨是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的援用文件，其最新版本适用于本标准。CJ/T174《居住区智能化零碎配置与技术要求》3.定义3.1家庭智能控制器指完成住宅内各种数据采集﹑控制及通信传输的设备（或设备组合），具有家庭安全防范、设备监控或信息通信的功能。3.2现场设备总指家庭内（含住宅四周）的传感、监视、探测和联动履行机构等安装，如：各种入侵探测器、温湿度传感器、带脉冲或数据接口的计量表、电磁阀、警铃/号、各种家用电器等。4.安全防范零碎安全防范零碎应包括住宅报警零碎、访客对讲零碎、周界防越报警零碎和闭路电视监控零碎。4.1住宅报警零碎4.1.1零碎功能当住宅发生紧急情况时，由安装在住宅室内外的各种报警安装向居住区物业管理中心报警，物业管理中心应实时处理与记录报警事件。4.1.2零碎构成4.1.2.1户门、阳台、外窗安装开关式传感器、入侵传感器（如红外微波传感器、超声波传感器、激光传感器）等安装，发生非法入侵时，自动报警提示住户，并向物业管理中心报警。图1为住宅报警安装框图。4.1.2.2室内安装感烟探测器、感温探测器、燃气走漏探测器，发生火警及燃气泄漏时自动报警提示住户，并向物业管理中心报警。4.1.2.3室内易触及和隐蔽处设置报警开关或无线报警按钮，用于向物业管理中心报警。
图1住宅报警安装框图4.1.3零碎设备的基本要求4.1.3.1住宅报警安装应符合如下标准、规范的规定：GB10408.1《入侵探测器通用技术条件》GB104