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编号: 时间:2021年x月x日 书山有路勤为径,学海无涯苦作舟页码:第页共NUMPAGES21页 第PAGE\*MERGEFORMAT21页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT21页 投资企划书 龙岩市新罗区东肖镇奇迈山脉 生态农业、旅游、新农村建设,综合性开发案 福建龙岩龙台生态农业开发有限公司 FUJIANLONGYANLONGTAISHENGTAI AGICULTUREDEVELOPMENTCO.,LTD. 龙岩市东肖镇盂头村奇迈之春公寓2楼 电话:86-597-2790001传真:86-597-2799266 电子邮件:power06@yahoo.cn 手机:137-99748693 目录 壹、背景说明---------------------------------01 贰、开发计划----------------------------------02 叁、地理位置图-------------------------------05 肆、现场照片----------------------------------06 伍、与政府签订的意向书及立项书-------07 陆、结论与投资方式-------------------------15 背景说明 2007年9月间,在福建省龙岩市接触了一件很好的项目「龙岩 市(新罗区东肖镇)奇迈山龙台生态农业、新农村建设项目」,是吾 等多年来在中国大陆所碰到最好的一个项目。 其实本案简单来说,是一件综合性(含征地、租地)的土地开发案 征地(有产权的建地)为1,500亩,其余为租地。至已有19个当地的 土地开发商申请过,但都被驳回,主要是中国政府对土地的开发案审 核十分严格,很难通过。但经过当地官员的指导,若能与「引进台湾 农业的新农村建设」结合,是可以通过的,于是中外双方的结合就形 成了,成立了「福建龙岩龙台生态农业开发有限公司」合资公司,操 作此案。 由公司外方,引进台湾农业,除别墅建地1,500亩外(每亩征地 价格在¥10万,但当地的市价在¥240万。征地所盖的别墅是可以 贩售转让的),政府同意另租地20,820亩(每亩每年租金约¥3元), 作为生态农业开发用地。本案开发别墅为主,二年完成;配合农业开 发为辅,五年完成。二年后别墅完成时,租地必然增值。自己可开 发,或转租给别人开发都可获利。 如今本案已顺利呈准于当地政府(见所附的立项书及意向书-由 詹益友先生所属的『格瑞光电(厦门)有限公司』代表签署),现期结合 中方朋友成立了一家资本额人民币2,000万元公司操作。详细资料 如后: -1- 贰、开发计划 一.前言 龙岩位于福建省西部,通称闽西,西晋太康三年(公元282年)置新罗县,迄今有1700多年的历史。唐开元二十四年(公元736)建汀州。元至元十五年(公元1278年)汀州升为路,明洪武元年(公元1368年)改为汀州府。清雍正十二年(1734年)龙岩县升为直隶州,直至清末,建国初设龙岩专区,1970年改龙岩地区。1997年5月撤地设市,辖区范围:新罗区、漳平市、永定县、上杭县、武平县、长汀县、连城县、面积1.9万平方公里,人口287万。 龙岩是海峡两岸经济区闽西南一翼交通枢纽,地处闽粤赣三省交界,东临厦门、漳州、泉州,南接广东梅州,西临江西赣州,北连三明,在海峡西岸经济区延伸两翼、对接两州,拓展腹地方面具有特殊的地理位置。目前现有龙岩――漳平、鹰潭、厦门线,龙岩――深圳、广州、汕头线,龙岩――赣州、江西、广东线和2006年开工2008年建成后龙岩到厦门车程将缩短至40分钟,龙岩――厦门复线高速铁路。龙岩交通以1个冠豸山机场,4条高速公路、4条铁路、8条国省道为主体的现代化立体交通网络,实现与海峡两岸经济区和珠江三角洲、长江三角洲以及中西部地区交通主干线全面对接。向东厦门可南下北上至沿海各大中城市,经龙岩――长汀高速、赣州――龙岩铁路可达中西部各地区城市。 龙岩是福建省资源丰富的黄金宝地,矿产资源品种多、储量大,已探明的矿物种类达64种,其中金、铜、铁、煤、高岭土等16种矿产储量居全省首位。林业、水力资源丰富,森林覆盖率78%,居全省之最;水能理论蕴藏量214.5万千瓦,可开发量188.1万千瓦。 -2- 盂头村新农村建设项目总体构想 地理位置分析 龙岩市位于福建西部,通称闽西,现与厦门并称海西,自胡锦涛总书记来龙岩开会并提出“加快海西建设的计划”后,寸土寸金。龙岩市东临厦、漳、泉,南接广东潮州、汕头,西临江西赣州,北靠三明即沿海腹地,又是内陆的前沿。中国成立后,奇迈山山脚一直是军队电台和干扰电台基地,少有外人进入,虽是离市中心最近的最大高山,一直保