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投资企划书龙岩市新罗区东肖镇奇迈山脉生态农业、旅游、新农村建设综合性开发案福建龙岩龙台生态农业开发有限公司FUJIANLONGYANLONGTAISHENGTAIAGICULTUREDEVELOPMENTCO.LTD.龙岩市东肖镇盂头村奇迈之春公寓2楼电话：86-597-2790001传真：86-597-2799266电子邮件：[e-mail]手机：137-99748693目录壹、背景说明---------------------------------01贰、开发计划----------------------------------02叁、地理位置图-------------------------------05肆、现场照片----------------------------------06伍、与政府签订的意向书及立项书-------07陆、结论与投资方式-------------------------15背景说明2007年9月间在福建省龙岩市接触了一件很好的项目「龙岩市（新罗区东肖镇）奇迈山龙台生态农业、新农村建设项目」是吾等多年来在中国大陆所碰到最好的一个项目。其实本案简单来说是一件综合性(含征地、租地)的土地开发案征地(有产权的建地)为1500亩其余为租地。至已有19个当地的土地开发商申请过但都被驳回主要是中国政府对土地的开发案审核十分严格很难通过。但经过当地官员的指导若能与「引进台湾农业的新农村建设」结合是可以通过的于是中外双方的结合就形成了成立了「福建龙岩龙台生态农业开发有限公司」合资公司操作此案。由公司外方引进台湾农业除别墅建地1500亩外(每亩征地价格在￥10万但当地的市价在￥240万。征地所盖的别墅是可以贩售转让的)政府同意另租地20820亩(每亩每年租金约￥3元)作为生态农业开发用地。本案开发别墅为主二年完成；配合农业开发为辅五年完成。二年后别墅完成时租地必然增值。自己可开发或转租给别人开发都可获利。如今本案已顺利呈准于当地政府(见所附的立项书及意向书-由詹益友先生所属的『格瑞光电(厦门)有限公司』代表签署)现期结合中方朋友成立了一家资本额人民币2000万元公司操作。详细资料如后：-1-贰、开发计划一．前言龙岩位于福建省西部通称闽西西晋太康三年（公元282年）置新罗县迄今有1700多年的历史。唐开元二十四年（公元736）建汀州。元至元十五年（公元1278年）汀州升为路明洪武元年（公元1368年）改为汀州府。清雍正十二年（1734年）龙岩县升为直隶州直至清末建国初设龙岩专区1970年改龙岩地区。1997年5月撤地设市辖区范围：新罗区、漳平市、永定县、上杭县、武平县、长汀县、连城县、面积1.9万平方公里人口287万。龙岩是海峡两岸经济区闽西南一翼交通枢纽地处闽粤赣三省交界东临厦门、漳州、泉州南接广东梅州西临江西赣州北连三明在海峡西岸经济区延伸两翼、对接两州拓展腹地方面具有特殊的地理位置。目前现有龙岩――漳平、鹰潭、厦门线龙岩――深圳、广州、汕头线龙岩――赣州、江西、广东线和2006年开工2008年建成后龙岩到厦门车程将缩短至40分钟龙岩――厦门复线高速铁路。龙岩交通以1个冠豸山机场4条高速公路、4条铁路、8条国省道为主体的现代化立体交通网络实现与海峡两岸经济区和珠江三角洲、长江三角洲以及中西部地区交通主干线全面对接。向东厦门可南下北上至沿海各大中城市经龙岩――长汀高速、赣州――龙岩铁路可达中西部各地区城市。龙岩是福建省资源丰富的黄金宝地矿产资源品种多、储量大已探明的矿物种类达64种其中金、铜、铁、煤、高岭土等16种矿产储量居全省首位。林业、水力资源丰富森林覆盖率78%居全省之最；水能理论蕴藏量214.5万千瓦可开发量188.1万千瓦。-2-盂头村新农村建设项目总体构想地理位置分析龙岩市位于福建西部通称闽西现与厦门并称海西自胡锦涛总书记来龙岩开会并提出“加快海西建设的计划”后寸土寸金。龙岩市东临厦、漳、泉南接广东潮州、汕头西临江西赣州北靠三明即沿海腹地又是内陆的前沿。中国成立后奇迈山山脚一直是军队电台和干扰电台基地少有外人进入虽是离市中心最近的最大高山一直保持原始生态森林现部队开放后可做休闲、锻练、探险的好去处。盂头新农村建设就是在奇迈山脚位于龙岩市政府正