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外资流入对中国房地产价格的影响研究的任务书
任务书
项目名称：外资流入对中国房地产价格的影响研究
研究背景与意义
随着全球经济一体化的加深，各国之间的经济联系日益密切，外资流入成为了各国经济发展中不可忽视的重要因素。中国自改革开放以来，吸引了大量的外资流入，不仅促进了中国经济的快速增长，也推动了中国房地产市场的发展。然而，外资流入对中国房地产市场的影响还没有得到充分的研究和评估，这对于中国房地产市场的稳定性和发展趋势的判断有着重要的意义。因此，本研究旨在探究外资流入对中国房地产价格的影响，并为中国房地产市场的发展和政策制定提供科学依据。
研究内容与方法
1.国内外资流入的理论分析
本部分将选择国外一些成熟市场的实证数据，从统计学角度分析外资对该市场房价的影响，集中讨论外资对地产市场的稳定性影响产生的关键并采用描述性统计、（OLS）回归等方法。
2.外资流入与中国房地产市场的实证分析
本部分将整合外资投资地产的数据来评估外资对中国房地产市场和房地产价格的影响。通过描述性统计分析外资投资规模、在各地区的投资分布和外资投资的趋势。实证分析外资和房地产价格的相关性，并借鉴外国在房地产市场限制外国购买房地产合法性的政策样本来建议在中国房地产市场的政策。
3.基于实证结果的政策建议
本部分根据实证结果和国内外发展环境，提出一些政策建议，包括鼓励外资投资而不影响房地产市场平稳运行的规则制度。
4.组织结构
本研究采取综合性研究的方法，主要组成部分为：研究框架设计、文献调研、数据收集、数据分析、撰写报告。具体人员分配为：
研究框架设计：全体研究人员
文献调研：研究员2名
数据收集：研究员2名
数据分析：研究员3名
撰写报告：研究员2名
工作计划
预计全过程需要5个月完成，初步计划如下：
第1个月：研究框架设计、文献调研、数据收集
第2-3个月：数据分析、实证分析
第4-5个月：撰写报告、出版、宣传。
预期成果
1.关于外资流入对中国房地产价格的影响的研究报告。
2.发表论文一篇。
3.有关中国房地产市场稳定的政策建议。
研究经费预算
研究经费总预算为人民币70万元，其中包括人员工资、调查费用、文献资料费用、研究设备购置费和宣传费用。
项目评估标准
标准1：论文获得国家发改委论文评审通过
标准2：发表高水平论文一篇
标准3：政策调研报告得到国家房地产部门的认可
标准4：项目人员达成共识，共同完成研究任务
备注
以上任务书可根据实际情况进行调整和修订。