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保障房建设规模对商品住房价格影响的研究——以南京市为例的开题报告
一、选题背景与意义
随着中国城市化进程的不断加速，城市住房问题以及房价问题也日益凸显。同时，为了保障低收入家庭的住房需求，我国大力推动保障房建设，同时政府对于商品住房市场的调控也越来越严格。因此，保障房建设规模对于商品住房市场的影响逐渐受到社会关注。
南京作为我国的省会城市之一，其房价水平一直处于较高水平，保障房建设也一直备受关注。在此背景下，对于南京市保障房建设规模对商品住房价格影响的研究有着重要的现实意义。一方面，可以帮助政府更好的了解保障房建设对于商品住房市场的影响，制定更加科学合理的住房政策。另一方面，也可以让市民更加全面的了解南京房地产市场的变化，更好的规划家庭住房。
二、研究内容和目的
本研究将以南京市为例，分析保障房建设规模对于商品住房价格的影响，并探究影响机制，以及对于政府住房政策制定的启示。具体内容包括：
1.南京市保障房建设情况和商品住房价格变化情况的分析。
2.建立保障房建设规模和商品住房价格之间的定量模型，进行计量经济学分析。
3.探究保障房建设规模对于商品住房价格的影响机制。
4.提出对于南京市住房政策的建议和启示。
三、研究方法和框架
本研究将采用定量分析的方法，建立保障房建设规模和商品住房价格之间的计量经济学模型。具体分为以下几步：
1.首先分析南京市保障房建设情况和商品住房价格变化情况，并进行相关性分析。
2.建立计量经济学模型，包括多元回归模型等等，对于保障房建设规模和商品住房价格的关系进行深入分析。
3.探究保障房建设规模对于商品住房价格的影响机制，包括供需关系、政策效应等等。
4.提出对于南京市住房政策的建议和启示，包括加强保障房建设力度、合理分配保障房资源等等。
四、预期研究成果
本研究的预期成果包括：
1.深入剖析南京市保障房建设规模对于商品住房价格的影响，为政府住房政策制定提供科学依据。
2.分析保障房建设规模对于南京市房地产市场运行的影响机制，增加市民对于房地产市场的认知。
3.提出对于南京市住房政策的建议和启示，引导南京市政府更好的处理保障房建设和商品住房市场的关系。
五、研究进度安排
1.初步收集南京市保障房建设和商品住房市场的相关数据，完成数据的清洗和转换——2021年11月底
2.分析南京市保障房建设情况和商品住房价格变化情况，进行相关性分析——2021年12月
3.建立计量经济学模型，对于保障房建设规模和商品住房价格的关系进行深入分析——2022年1月-3月
4.探究保障房建设规模对于商品住房价格的影响机制，期间撰写论文——2022年4月-5月
5.提出对于南京市住房政策的建议和启示，并完成论文终稿——2022年6月-7月