某公寓和住宅各专业设计实施方案.docx

编号：
时间：2021年x月x日
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邢台创源汽贸城有限公司
邢台创源汽贸城项目
公寓和住宅
各专业设计实施方案
建筑专业
（一）设计依据：
建设单位提供的设计委托书及最终确认的建筑方案。
现行国家及河北省的相关规范、规程及规定。
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《办公建筑设计规范》JGJ67-2006.
《公共建筑节能构造》J09J117
《商店建筑设计规范》JGJ48-88
《饮食建筑设计规范》JGJ64-89
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《居住建筑节能设计标准》DB13(J)185-2015
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
《旅馆建筑设计规范》JGJ62-2014
《屋面工程技术规范》GB50345-2012
《无障碍设计规范》GB50763-2012
（二）项目概况：
建筑名称：邢台创源汽贸城项目公寓和住宅
本工程项目等级为一级
建设地点：旭阳路与龙岗大街交叉口西北角
建筑性质：一类综合楼（其中地下为设备用房及戊类储藏间，地上1、2层为商业，地上3、4层为酒店餐饮，地上5层及5层以上为公寓办公）。建筑设计使用年限：50年。
建筑层数：地下1层，地上15层。地下1层层高4.5m，地上1层层高5.1m，地上1层层高为4.5m，地上2、3、4层层高为4.2m，地上5层及5层以上层高3.6m。
建筑高度：57.30m。
防火设计建筑分类：一类高层建筑。，耐火等级：地上为一级，地下室为一级。
屋面防水等级：I级，地下室防水等级：二级。
建筑结构类型：框架剪力墙结构。建筑设计抗震设防烈度：七度。
（三）节能设计：（以实际节能计算为准）
公寓办公部分：
外墙采用200厚加气混凝土砌块，冷桥部分（梁、柱）+100厚岩棉板
屋面采用130厚岩棉板。
所有外窗均采用断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。
楼梯间、电梯前室靠近采暖房间一侧的内墙面粘贴20厚FTC保温材料。
接触室外空气的底板贴80厚挤塑聚苯板。
商业部分
外墙采用200厚加气混凝土砌块，冷桥部分（梁、柱）+100厚岩棉板
屋面采用130厚岩棉板。
接触室外空气的底板贴120厚岩棉板。
采暖房间与与非采暖部位隔墙在采暖部位一侧墙面抹20厚FTC保温材料。
商业部分与非采暖地下室之间楼板下帖120厚岩棉板。
外窗均采用断桥铝合金，24厚(6+12+6)中空玻璃。气密性等级为6级。（必要时采用Low-e玻璃）
（四）建装标准：
商业部分：
楼梯面：
地下室：
地下一层商业楼面：（50厚）
10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。
撒素水泥面（洒适量清水）。
20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。
20厚1：3水泥砂浆找平层。
现浇混凝土楼板。
地下一层楼梯间、前室及走廊
30厚1：2水泥砂浆抹面压光。
50厚C20细石混凝土（掺3%的硅质密实剂）随打随抹平。
20厚1：3水泥砂浆找平层。
80厚C20细石混凝土。
300厚3：7灰土。
6.素土夯实。
设备用房：细石混凝土地面
1.30厚C20细石混凝土，表面撒1:1水泥砂子随打随抹光。
2.素水泥砂浆一道。
3.60厚C15混凝土垫层。
4.150厚3:7灰土。
5.素土夯实。
地上部分：
a.商铺、前室楼面：防滑地砖楼面（50）
10厚地砖（广场砖）铺实拍平，干水泥擦缝。
撒素水泥（洒适量清水）。
20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。
20厚1：3水泥砂浆找平层。
现浇混凝土楼板。
b.卫生间楼面：防滑地砖楼面（110）
10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。
20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。
1.5厚聚氨酯涂料防水层,面上撒黄砂，四周沿墙卷起300高，门口处铺出300。
60厚C20细石混凝土向地漏找坡不小于0.5%，最薄处不小于40厚，随打随抹平。
1.5厚聚氨脂防水涂料，四周卷起300高
刷基层处理剂一道
20厚1：2.5水泥砂浆找平层
现浇钢筋混凝土楼板。
c.楼梯间;防滑地砖楼面（50）
10厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝。
撒素水泥（洒适量清水）。
20厚1：4干硬性水泥砂浆结合层。
20厚1：3水泥砂浆找平层。
现浇混凝土楼板。
2、踢脚
A.地上部分楼梯间、前室及走廊：面砖踢脚（12J1-踢3-B）高度120mm。
b.地下一层楼梯间、设备用房、储藏间：水泥砂浆踢脚：（12J1-踢1-B）高度120mm。
c.地上设备用房、电梯机房：水