屋顶分布式光伏发电站租赁协议试卷教案.doc

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屋顶租赁协议

甲方：（以下简称甲方）
住所：

乙方：（以下简称乙方）
住所：

第一条.在本协议下，甲方承诺对本协议项下的建筑物拥有完全的、排他的、不受任何限制的所有权。上述建筑物屋顶由乙方确认适合进行屋顶光伏电站建设。项目具体装机位置、屋顶面积及租赁费如下：

项目实施地点具体位置产证建筑面积
（平方米）合计屋顶租金单价元/平米/年屋顶年租金单价元25年屋顶租金合价元屋顶面积以实际使用面积为准，乙方拟在甲方的屋顶上建设MWp屋顶分布式项目，装机容量以工程实际装机容量为准。
租赁费为元/平米/年，屋顶租金每年支付一次，第一次支付节点为开工日起15个工作日内。乙方每次向甲方支付前，甲方向乙方提供等额合法的票据。
在乙方最终确认甲方所提供的建筑物屋顶适合进行光伏电站项目建设后，乙方将作为本协议项下光伏电站项目的业主负责项目的申报工作；甲方将配合乙方进行项目申报，并在电站建设过程中提供便利条件。
第二条.确认和保证
2.1甲方确认和保证
2.1.1甲方同意向乙方提供本协议项下房屋的屋顶使用权，用于乙方建设、运作和管理屋顶光伏发电站。
2.1.2甲方同意向乙方提供项目建设、运作和管理所必需的置于屋顶的设施、设备、附属建筑物、构筑物及其他从物、附属物的使用权。甲乙双方现场勘查后，共同签字确认。
2.1.3甲方保证该屋顶未受到行政、司法机关所进行的查封等任何强制性措施。
2.1.4乙方对屋顶进行评估和鉴定，在此过程中，甲方必须予以配合。需要甲方配合的工作主要包括提供必要的图纸，以便乙方请设计单位进行对房屋荷载的认定、对房屋安全的鉴定。同时甲方应对乙方出具的布置图签字确认等。
2.1.5本协议生效后，甲方不得再对本协议所涉及的房屋屋顶进行任何的改建、扩建或装修、装饰活动，不得改作他用，不得设置新的负担和限制，不得租赁给其他人使用。
2.1.6甲方为乙方提供相应建筑图纸及电气图纸等相关资料给乙方设计使用，为乙方提供光伏发电设施安装所需的电缆井通道、设备房、设备存放区域、配电设备空间等配合条件。甲方应确保或者协调项目开工建设前，项目建设所在地道路通畅且具备项目建设所需的供水、供电、通讯及排水通到红线位置等施工条件；协助乙方为项目建设提供便利条件，包括设备和材料的临时保存场地、施工用的临时用水、临时用电等，确保项目能够及时开工建设；甲方应于项目开工建设的同时，协助乙方建设配套外部电力接入系统工程，确保项目及时并网投产。甲方如对建筑进行改造等应保障该屋顶的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，保证该屋顶处于适用的安全状态。
2.1.7甲方应为项目的实施和管理提供必要的帮助。甲、乙双方理解本合同的排他性，甲方只允许乙方一家依托甲方资源申报光伏发电项目，甲方协助乙方办理项目的立项、报批、核准、建设与运行等有关事项，以便乙方顺利申报、设计、安装、使用、维护该太阳能光伏发电并网电站项目。
2.1.8光伏发电设备发生人为损坏、丢失应及时通知乙方和其他相关方，甲方有责任协助乙方查清事实和取证。若由于甲方的原因造成光伏发电设备损坏、丢失，甲方应承担赔偿责任。
2.1.9在合同签订后10个工作日内，甲方应提供乙方有关项目申报所需的相关资料，包含但不限于：企业三证、近三年的财务报表、厂房产权证等。
2.2乙方确认和保证
2.2.1对项目的投资、建设、运营计划已经履行了内部决策程序并取得授权，具有签署和履行本协议的权利能力；
2.2.2确保电站建设的工程质量和施工安全，保证电站在合同有效期内正常运营。
2.3在本协议有效期内，双方不得擅自终止合同的履行或无故解除合同，另有约定的除外。
.甲方同意将本协议第一条所约定的适用于建设电站的屋顶有偿租赁给乙方，租赁期起始日为乙方开工建设当日，租赁期为20年可以续租5年。
.甲方应协助乙方就其租赁的甲方建筑物屋顶进行相关的租赁登记备案，确保乙方对甲方建筑物屋顶的合法使用。
.双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务
5.1.1按照约定向乙方交付屋顶供乙方使用，本协议签订后10个工作日内向乙方提供为本项目设计和实施提供项目所涉建筑、结构、电气等必需的相关图纸和技术资料、数据，并确保其真实、准确、完整。为乙方的建设和运营等提供必要的协助。
5.1.2屋顶交付：甲方在乙方取得政府对分布式光伏发电项目相应批文后15日内将本协议下屋顶交付乙方使用，以启动项目的建设和运作。屋顶交接时，由甲、乙双方的法定代表人或委托代理人在屋顶交接单上签字，以示屋顶交付完毕。
5.1.3及时审查乙方提交的项目设计图纸和施工方案。甲方应予收到乙方设计方案和施工方案后10个工作日内完成审核工作。通过审核的，应签署书面认可意见。若有