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机电安装工程造价控制的方法与成本分析

发表时间：2017-09-22T11:44:18.930Z来源：《基层建设》2017年第15期作者：祁世鸿李瑛张宝龙
[导读]摘要：建筑工程总造价由三部分组成，即土建工程造价、机电安装工程造价和其他费用。在这三种成本中，建筑及安装成本占有很
重要的地位。

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摘要：建筑工程总造价由三部分组成，即土建工程造价、机电安装工程造价和其他费用。在这三种成本中，建筑及安装成本占有很重
要的地位。在建筑机电设备安装工程中，需要控制成本，提高利润，进而达到更加良好的项目运营增值效益。本文主要针对机电安装造价
控制的方法与过程进行简要分析。
关键词：机电安装；造价控制；方法

、机电安装工程概述1
机电安装工程的含义。机电安装工程是建筑安装工程的重要组成部分，主要指机电系统工程使用功能的实1.1现，它主要由给排水工
程、消防工程、智能监控工程、通风空调工程、采暖工程、电梯工程和电气工程等七部分组成。机电安装工程施工过程的步骤可分为两部
分，即管道及线路的布置和设备安装调试及运行。
机电安装工程的1.2特点。机电安装工程的主要特点有：（1）应用材料和设备的安装过程中，品种及型号繁多，品牌和安装方式纷
杂。（2）材料、工艺和施工更新速度快。（3）在施工过程中各专业之间交叉作业情况频繁出现。（4）现行的安装费用定额过低。（5）
机电专业施工存在大量隐蔽的分部分项工程。
机电安装工程1.3全过程造价控制要点。电气安装工程全过程造价控制也分为三个阶段即前期、中期、后期的控制。其中投资估算、设
计预算和施工预算与实际成本之间的误差分别为±20%、±10%、±5%。电气安装工程与其它安装工程在造价方面有许多不同之处，在现有
其他的控制基础上，电气安装造价在综合单价方面更应加强关注，同时也应对电气工程所选用的材料进行更深入的市场调研。
、影响2机电安装工程造价控制的因素
机电安装工程的设2.1计要明确成本标准及要对选用材质进行造价分析。安装工程设计的合理性和科学性直接关系到对总造价的控
制。由于机电安装工程设备购置费用占总造价的比例在75%以上，前期项目的设计阶段，要在明确建设方要求的基础上符合建设标准的经
济适用性，准确把握设备的选型与工程建设规模需求相匹配，避免出现只追求先进性、高端性，而忽略了经济实用性，造成工程造价的溢
出。
施2.2工企业现场的技术水平和管理能力影响机电安装造价。施工企业的技术水平和服务理念同样也是影响工程造价全过程控制的重
要因素之一。在机电安装工程施工中，要注意施工总承包方与机电安装施工单位的有效沟通，尤其是嵌入式的阶段，需要很好地衔接协调
各专业工作界面，加强施工各单位的协调管理，尽量减少由于接口不当或综合排布不合理而造成返工、返修等影响机电安装工程造价调整
的情况。
机电安装工程设2.3计变也是很重要的影响因素。机电安装工程实际施工过程中出现设计变更，在许多工程中几乎不可避免。一些安
装工程项目因设计变更频繁而预算变动。
、机电安装工程造价3全过程的控制方法
投标阶段3.1控制。建设方应及时出台相关的投资监管制度，制定科学、合理、先进的目标成本控制、投资控制及阶段性成本控制目
标，研究制定准确、合理、全面详细的设计勘察合同、施工合同及材料供应合同。现在大多数机电安装施工单位缺乏相应的专业管理概
念，在施工阶段意识到造价成本及实际成本控制时，已经错过了关键控制环节。在项目投标阶段就要涉及项目投资监管，审核建设方招标
文件和检查工程量清单。在此阶段，应与招标咨询公司详细了解项目招标范围，形成对工程量清单错误及遗漏的完整性验证。其中包括各
分部分项工程，如消防工程、机械及智能化系统的电气安装工程、通风空调工程等，把招标的专业工程、电梯工程、建筑安装工程的承包
与施工区分界线，使项目招投标的专业招标边界清晰，防止项目重叠或模糊，引起成本控制错误。要求招标文件指定范围，规定所需工程
设备和材料的质量，工程量清单应尽可能准确。根据指定的设备，规范设计要求，在设备、主材价格发生变化时，提前由承包商采购材料
设备列出具体规格、品牌、制造商和质量要求清单，要求物资供应过程中的设备制造商提供价格。在施工过程中，还要对施工合同进行动
态跟踪管理，根据实际情况才去赢得值法分析，采取积极有效的措施方法避免经济损失。
对机电安装工程的3.2变更签证进行严格控制。由于机电安装工程是一项复杂的工程，使得变更签证在施工领域容易产生，进一步影
响其成本控制。因此，为了提高机电安装工程造价的全过程控制水平，必须根据进度，在确保施工质量和安全的情况下，严格控制机电安
装工程变更签证，防止承包商和建设监管（包括投资监理）互相结合，造成成本失控。
明确3.3总承包单位的管理职责。要求总承包