北京市保障性住房对商品房价格影响研究的任务书.docx

北京市保障性住房对商品房价格影响研究的任务书
一、研究背景
我国的房地产市场一直处于高速发展的状态，而北京作为我国的首都和政治、文化、经济中心，更是房价居高不下的城市之一。同时，为了解决城市住房问题，北京市政府也在大力推行保障性住房政策，以保障居民的住房需求。
然而，在北京市保障性住房政策的推行过程中，不可避免地影响到了房地产市场的运行，尤其是对商品房价格的影响。因此，本研究以北京市保障性住房对商品房价格影响为研究对象，旨在通过深入探讨三年内北京市保障性住房政策对商品房价格的影响，为政府和房地产业者提供有价值的参考和建议。
二、研究目的
研究的目的是探讨北京市保障性住房政策对商品房价格的影响，包括政策实施的时间、范围、影响程度等方面。具体目的如下：
1.分析北京市保障性住房政策实施的背景和意义；
2.深入探讨三年内北京市保障性住房政策对商品房价格的影响程度，包括对房价整体水平、不同区域、不同类型商品房价格的影响；
3.评估保障性住房政策对北京市商品房市场的影响，以及政府及开发商的响应措施；
4.探讨未来北京市保障性住房政策对商品房价格的影响趋势和应对措施。
三、研究内容
1.北京市保障性住房政策的实施背景和政策意义；
2.三年内（2018-2020）北京市保障性住房政策对商品房价格的影响程度，包括对房价整体水平、不同区域、不同类型商品房价格的影响；
3.保障性住房政策对北京市商品房市场的影响评估，包括政府及开发商的响应措施；
4.未来北京市保障性住房政策对商品房价格的影响趋势和应对措施。
四、研究方法
本研究将通过以下方法进行：
1.文献分析法：通过分析有关的文献资料，探讨北京市保障性住房政策的实施背景、政策意义及实施效果等方面；
2.案例研究法：通过对北京市保障性住房政策实施过程中的相关案例进行研究和分析，以深入探讨这一政策对商品房价格的影响程度；
3.问卷调查法：通过开展问卷调查，了解民众对北京市保障性住房政策和商品房价格的看法，以及对政策的接受程度等方面；
4.专家访谈法：通过专家访谈，获取专业人士对北京市保障性住房政策和商品房价格的看法及建议，以提高研究的实用性和可靠性。
五、预期成果
本研究的主要成果有：
1.详细阐述北京市保障性住房政策的实施背景、政策意义及实施效果；
2.探讨了三年内（2018-2020）北京市保障性住房政策对商品房价格的影响程度，包括对房价整体水平、不同区域、不同类型商品房价格的影响；
3.评估了保障性住房政策对北京市商品房市场的影响，并提出了政府及开发商的响应措施；
4.探讨了未来北京市保障性住房政策对商品房价格的影响趋势和应对措施，为政府和房地产业者提供参考并提出相应建议。