商场铺位买卖合同书.docx

商场铺位买卖合同书商场铺位买卖合同书（精选3篇）商场铺位买卖合同书篇1出售方(甲方)：____________________注册地址：____________________营业执照注册号：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________认购方(乙方)：____________________身份证号码(或营业执照号)：____________________地址：____________________________电话：____________________甲、乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守：1、转让铺位基本情况1.1、地址：位于__________________铺位(以下称“该铺位”)1.2、该铺位建筑面积共___平方米，(其中套内建筑面积___平方米，分摊建筑面积___平方米，层高___米。(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准);1.3、聚福现代商业中心(项目推广名)甲方已于___年___月___日申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为___。乙方所购买的商铺可办理分证登记手续;1.4、乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并愿意购买该商铺。2、购买价款及付款方式2.1、双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之转让单价为每平方米人民币______元(￥_________元);总价为人民币___________元整(￥___元)。2.2、付款方式(在以下方式中以“√”选择其中一种)：一次性付款乙方须于___年___月___日前将房款一次性支付完毕;免息分期付款(1)首期转让款：转让价50%，即￥_____元，乙方须于___年___月___日前支付;(2)二期转让款：转让价50%，即￥______元，二期转让款必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。甲方销售商铺收款银行账户如下：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________3、交铺时间3.1、乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日;3.2、自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《委托经营管理协议》的约定向乙方支付租金收益;3.3、该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。4、登记过户手续办理4.1、本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料到东莞市房产管理局办理过户分证手续。4.2、自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。5、面积确认及面积差异处理5.1、根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理;5.2、合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价面积为准，并按照合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。6、铺位管理及委托经营6.1、甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，提供商业信息咨询及承担铺位的物业管理职能;6.2、该铺位转让时，乙方需按《委托经营管理协议》的约定将该铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。7、税务承担经双方协商同意按第_____种方法处理：7.1、办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按规定各自负责。8、双方权利义务8.1、甲方权利义务8.1.1、有权按时足额收取转让价款;8.1.2、应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方;8.1.3、对该项目提供有偿的物业管理服务。8.2、乙方权利义务8.2.1、有权按时接收该铺位;8.2.2、应当按时足额支付该铺位之转让价款;8.2.3、委托期满后，如乙方需要改变商铺的经营范围，需经聚福现代商业中心的全体业主半数以上同意;如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。8.2.4、向甲方交付相关的物业管理费用。9、合同的变更和解除发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签署书面变更或解除合同：9.1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行;9.2、由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要;9.3、情况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。10、回购条款10.1、乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的所有相关税、费概由乙方承担。11、违约责任11.1、甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙方，另按房款的30%赔偿给乙方;11.2、甲方逾期办证时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之三计付滞纳金给乙方;逾期