传统民居与乡土建筑调研报告1.doc

书山有路勤为径学海无涯苦作舟。传统民居与乡土建筑调研报告1新民居建设思考农村新民居建设是改善农村生活环境提升农民生活质量增进农民福祉的一件惠民大事对于统筹城乡协调发展全面加快社会主义新农村建设具有重要战略意义。一、新民居建设的意义支持新民居建设将加快我乡社会主义新农村的建设步伐统一科学的规划将会极大改善我乡各村的村容村貌。新民居建设会推动本地商业、服务业及其他相关产业的发展对本地经济、社会的发展起到极大的促进作用。（一）有利于改善居住条件、改变生活方式。在农村大部分农民传统的住房观念未能得到扭转传统农村住房的基本结构始终没有改变：结构不合理屋里没有厕所、厨房常年不能洗澡做饭烟熏火燎；房间没有客厅卧室之分功能性差；以砖木结构为主保温性能差。布局分散、结构陈旧、内在质量差、新技术含量低、外观面貌缺乏特色等问题仍未得到有效解决。建设新民居要强化科学规划改变传统的住房观念和建房模式改善房屋结构功能围绕“生态、节能、环保”理念高标准编制建设规划积极推行改墙、改灶、改厕、改淋浴设施使新民居得到硬化、绿化、亮化、净化做到既要传承地方特色又要改变传统的生活方式和生活习惯提高住房质量和生活品位。（二）有利于改善农村生产生活环境。积极推进新民居建设符合中央推进社会主义新农村建设二十字方针中关于“村容整洁”的要求符合我省“三年大变样、三年上水平”的政策要求。开展新民居建设涉及农村建设用地重新整理和利用对治理空心村、盘活村庄闲臵土地增加耕地后备资源缓解当前建设用地紧张具有重要意义。还通过统一规划、统一建设改善村容村貌带动水、路、气、电、通讯等农村基础设施、公共服务设施建设推动城乡统筹发展。（三）有利于扩大消费、拉动内需。农村消费是扩大消费的着力点加快农村基础设施建设“家电下乡”“汽车下乡”等一系列促进消费的具体措施不断出台。改革开放30年来农民的生活水平不断提高消费需求也在不断加大。新民居建设将是一个高增长消费点借此可以拉动建筑业、1建材等产业发展进一步激活农村消费市场。二、新民居建设存在的问题新民居建设在我乡尚属起步阶段近一年多来在推进新民居建设上我们并不是不重视但是发展的不是很快甚至可以说步履维艰我认为关键的因素有以下几个方面。（一）传统观念的制约。农民对新民居建设认知程度较低。传统的观念还没切实的转变主要体现在农民习惯一家一户的分散居住而不愿意集中居住；不想也不敢负债买房；缺乏自力更生建设新民居的思想基础农民群众没能全身心的投入到新民居的建设中去。农民对新民居建设存在的疑虑主要表现在以下几个方面：1、地产有没有产权是宅基地证还是地产证。农村宅基地证的使用年限是长期也就是说你家香火不断就可以一直使用并且不另收费；地产证有使用年限逾期要收费的且作为遗产要收遗产税。2、农机具等物品如何放农民不可能不种地既然种地总要有个放东西的地方搞新民居东西放哪里啊。3、生活成本问题现在生活暂时困难的群众做饭可以烧柴火冬天取暖可以烧煤不存在污水处理等问题可是住了新民居就要面临燃气和下水设施等一系列的矛盾。4、持续收入问题建设新民居后农民是否还继续务农。如果继续务农就意味着在收入水平没有提高的情况下提高了生活成本必然会造正生活质量的下降。如果不务农经济来源是什么。老弱病残等人群如何生活。这是民生问题建设新民居必须保证所有人能够生活。建设新民居后农业规模化发展是解决这一矛盾的有效途径而在乡、村、农民个人经济都比较薄弱的情况下这是一个难度很大的问题。首先“农业企业化经营”的方式农民变成了农业产业工人这就需要村委会或投资商投入大量的资金整合流转土地、购臵现代化农业机械其次农业规模化经营必然产生大量的农村剩余劳动力需要解决这些人的就业问题；第三、农业规模化经营后农闲时农民的收入是否有保障。5、原有集体资产如何处理尤其是集体的土地。原来各村的地都是环绕各村的据说地界不变但是合并居住后必然会有一些居民的地会很远且各种灌溉等基础设施的维护和保管保护成本必然会增加。（二）经济制约。目前大部分农村经济基础薄弱村民经济承受能力比较低缺乏应有的产业支撑这不仅是我乡新民居建设暴露出的突出问题在全县新民居示范村建设中也是一个普遍存在需要着力解决的问题；还有就是村民文化素质不高缺乏就业技能和创业致富能力发展致富难度大。（三）建设前期经验匮乏。新民居建设在我乡建设尚属起步阶段发展思路匮乏发展模式单一建设问题多解决方法少。三、在新民居建设中应该注意的问题一是要因地制宜充分考虑村情民意。在推进农村新民居建设