深圳平湖华南城运营模式深入研究课程.ppt

2【基础资料】位于平湖物流基地，总建筑面积260万平方米，逐步发展成为立足
深圳、依托珠三角、辐射全国、影响国际的超大规模综合商贸物流平台概况

【功能构成】华南城是集居住、休闲、商务、物流、商业于一体的现代综合商
贸物流平台辅料交易中子工业原材71阶段10营利情况

华南城主要盈利点在于物业销售。截至2011年3月，年度总收入较去年上涨42
%，增长迅速32020202020202021南
昌n到2011年6月，一期完成交易中心商铺及住宅物业总建筑
面积131万平方米，其中会展中心已与2010年10月投入使
用，作为“2010中国—东盟轻工产品展览会”，江南华
府一期建设已经完成，商贸预计2012年上半年投入运营。

n总投资80亿元，已列入省重大建设工程项目。截至目前，
该项目市政道路与水系工程正在进行土地平整。一期目前在售住宅售价5300。商贸市场预计将于2012年5月投入运营。

n总面积约1800万平方米，在落实规划及前期准备工作，
预计2012年6月份一期投入运营。

商业未建，别墅先行。规划第一期及部分第二期建设约22.3
万平方米别墅单位，并已完成约8万平方米的建筑面积。
新落成的别墅单位已于2011年1月中开售，约5.02万平方米
已订立销售合同，每平方米的售价约为8391元；24铁路15KM 纺织服装原料

由于珠三角纺织服装
原材料供给市场有限
，导致企业的原材料
都从外省市购买，珠
三角的纺织企业原料
成本更高，企业生产
过程中的创造利润环
节更少28•华南城五位主要创建投资者
皆为香港资深工业家，在香
港和国际市场上拥有较广泛n2003－2006年深圳重大建设项目31【创新模式】“集成服务模式”：通过综合物流商贸园区、会展经济和电子商
务，实现一站采购和一站式物流配送服务，降低了企业采购成本和交易成本

制造业集成服务模式3334353637【推广策略】展会营销：通过展会宣传造势，推动市场的持续活跃，形成自身造
血系统

•开发商免费提供场地办展，同时负责外围广告及物料准备；开发商不收
取费用，但要求展会公司必须招满商户来参展（必要时可免费提供展位）39 爆破式品牌推广活动

近亿元的推介费用，除了
常规的报纸、期刊、电视、
路牌、网络等媒体，还时
常举办展示会、研讨会、
推介会、商业论坛等同时
还组织专门的港澳和海外KPI

体

系312西安华南城1415【现状开发情况】共拟分三期建设完成。一期预计2012年建成使用，现开工主
体工程为交易展示中心一区

西安华南城一期概况阶段【运营模式】以集中商贸为经营理念，整合5个华南城与22个豪德商贸城，建立
国内超大规模的商贸物流中心，结合实体和网络平台，实现全球营销1912概况12一期住宅：十里东岸别墅二期物流：12项目区位项目规划一期住宅部分发展前景12121212概况12【选址条件】位于郑州市南部，新郑市龙湖镇内，周边交通便利开发步骤【开发】开发进度表华南城对于区域的影响THANK9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。2024/10/42024/10/4Friday,October4,2024
10、雨中黄叶树，灯下白头人。。2024/10/42024/10/42024/10/410/4/202410:09:40AM
11、以我独沈久，愧君相见频。。2024/10/42024/10/42024/10/4Oct-2404-Oct-24
12、故人江海别，几度隔山川。。2024/10/42024/10/42024/10/4Friday,October4,2024
13、乍见翻疑梦，相悲各问年。。2024/10/42024/10/42024/10/42024/10/410/4/2024
14、他乡生白发，旧国见青山。。04十月20242024/10/42024/10/42024/10/4
15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。十月242024/10/42024/10/42024/10/410/4/2024
16、行动出成果，工作出财富。。2024/10/42024/10/404October2024
17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。2024/10/42024/10/42024/10/42024/10/4
9、没有失败，只有暂时停止成功！。2024/10/42024/10/4Friday,October4,2024
10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。2024/10/42024/10/42024/10/410/4/202410:09:40AM
11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。2024/10/42024/