理想新城营销报告汇报版.pptx

理想新城项目营销策略目录第一篇项目印象外

环

境内

环

境项
目
规
划项目片区比较位置第二篇项目分析项目SWOT分析项目周边人文环境、生活环境、治安较差
公交线路少，出行交通不便
区域配套欠完善
两所对项目形象的不利影响片区具备小区大环境及高品质的项目少
片区多层、小高层及四房单位相对较少
片区未来规划为布心大型居住社区
围岭森林公园正在建设中片区整体形象
项目规模大，开发周期长，风险增大
关外同规模，同档次的楼盘在价格上对项目的冲击特色建筑形式分析产品分析户型比例项目户型以2房、3房为主
户型设计、结构、功能均较合理
各种户型朝向，基本南、北各半
比较符合置业者对居住的要求第三篇客户定位目标客户区域来源介定目标客户职业介定目标客户置业类型介定年龄30-40岁左右
来深时间3-5年
处于家庭的快速成长期或成熟期
经济条件相对较好，有一定储蓄
较为理性、成熟，注重经济实用
希望为小孩和老人提供一个比较好的居住环境
有园林、配套全的大社区对其有很高的感染力第四篇市场形象中档、工薪阶层品质居家物业项目定位形象定位语阐释罗湖创新•7+2多层洋房•规模社区备选定位语第五篇主题演绎我们项目推广关键是要找出产品最具表现力的因素，提升并衍生一个通过产品解读客户密码的策略总纲。我们的位置——
寸土寸金的罗湖
我们的产品——
规模园林社区（7+2多层、低密度、高使用率、健康实
用的园林、会所、泳池……）
我们的客户——
社会工薪阶层（向往自然但又无法离开都市、注重家
庭、……）项目推广形象【榕树】生态、健康要素
榕树、温泉、林荫步道、卵石步径、绿草地……
娱乐、休闲要素
健康会所、泳池、沙池、儿童乐园、藤条秋千……【坡屋】创新的7+2式多层洋房设计罗湖大规模、低密度社区、高使用率【和睦人家】总站物业
贴心物管
完善的社区配套
实用、亲善的园林榕树•坡屋•和睦人家备选推广形象美家•每家•我的家
生活•家•生活家
一生之计在于家
让生活从理想开启
理想就是你想
生活原来可以这样第六篇阶段实施实施阶段的划分第一阶段：内部认购时期认筹目标推广步骤宣传推广定位营销关键点组织配合国家康居示范小区评选活动组织解筹销售目标解筹目标分解广播：
深圳市广播电台-交通台播发开盘信息（每天六次）

电视：
翡翠台、本港台、家园栏目播放30秒短片（黄金时段）

报纸：
解筹活动软文宣传（1次）、开盘硬广告（2个全版）开盘阶段销售目标具体实施方案及持续阶段及尾盘阶段的销售策略及实施需根据当时的市场状况制定，此部分我司后续提供结束语谢谢大家！9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。11月-2411月-24Thursday,November7,2024
10、雨中黄叶树，灯下白头人。。13:24:3913:24:3913:2411/7/20241:24:39PM
11、以我独沈久，愧君相见频。。11月-2413:24:3913:24Nov-2407-Nov-24
12、故人江海别，几度隔山川。。13:24:3913:24:3913:24Thursday,November7,2024
13、乍见翻疑梦，相悲各问年。。11月-2411月-2413:24:3913:24:39November7,2024
14、他乡生白发，旧国见青山。。07十一月2024下午1时24分39秒13:24:3911月-24
15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。十一月24下午1时24分11月-2413:24November7,2024
16、行动出成果，工作出财富。。2024年11月7日星期四1时24分39秒13:24:3907November2024
17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。下午1时24分39秒下午1时24分13:24:3911月-24
9、没有失败，只有暂时停止成功！。11月-2411月-24Thursday,November7,2024
10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。13:24:3913:24:3913:2411/7/20241:24:39PM
11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。11月-2413:24:3913:24Nov-2407-Nov-24
12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。13:24:3913:24:3913:24Thursday,November7,2024
13、不知香积寺，数里入云峰。。11月-2411月-2413:24:3913:24:39November7,2024
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。07十一月2024下午1时24分39秒13:24:3911月-24
15、楚塞三湘接，荆门九派通。。。十一月24下午1时24分11月-241