《工程结算的依据》讲稿.doc

免责声明：图文来源于网络搜集版权归原作者所以若侵犯了您的合法权益请作者与本上传人联系我们将及时更正删除。《工程结算的依据》讲稿最高人民法院：工程款结算依据指导案例9则1.固定价施工合同提前解除工程款计算应综合考虑——约定固定价款施工合同提前解除情形在确定工程款时应综合考虑案件实际履行情况及双方当事人过错等因素。2.承包合同无效时承包人工程款不能比有效时更多——建设工程合同无效但建设工程经竣工验收合格承包人请求参照合同处理的不应获得比合同有效时更多利益。3.同一工程两份合同应以备案中标合同为结算依据——当事人就同一建设工程签订两份合同发生争议时应以备案的中标合同而非以存档合同文本作为结算工程款依据。4.适用“视为认可竣工结算文件”前提须合同约定——最高人民法院关于建设工程施工合同纠纷司法解释第20条“视为认可竣工结算文件”适用前提是当事人已作约定。5.以行政审计作为工程款的结算依据应有明确约定——建设工程合同当事人对接受行政审计作为确定工程款结算依据的约定应具体明确而不能通过解释推定方式认定。6.工程款已结算并履行的例行审计不影响结算效力——在双方已通过结算协议确认工程款并已基本履行完毕情况下国家审计机关所做审计报告不影响结算协议效力。7.工程款约定及法定结算方式应优于司法鉴定适用——对工程款如何确定在当事人已有明确约定同时法律亦有明确规定的情况下再对工程款做鉴定没有法律依据。8.约定固定单价未完工的可按完结率计算工程款——约定固定单价结算方式在未完工状态可按完结工程在全部工程中所占权重比例乘以固定单价方式确定工程款。9.备案合同与补充合同约定不同工程款应如何结算——就同一建设工程另行订立的施工合同与备案中标合同实质性内容不一致的应以备案合同作为工程款的结算根据。10.工程造价成果文件签字签章瑕疵不一定导致无效——工程造价成果文件签字签章虽有瑕疵但并不能因此直接得出否定其证据证明力结论不能因此全面否定其内容。【规则详解】1.固定价施工合同提前解除工程款计算应综合考虑——约定固定价款施工合同提前解除情形在确定工程款时应综合考虑案件实际履行情况及双方当事人过错等因素。标签：工程款｜结算依据｜固定价款｜提前解除案情简介。2021年9月建筑公司与开发公司签订施工合同约定土建、安装工程固定单价1860元/平方米且“单价一次性包死”合同总价款为6800万余元。2021年6月开发公司在土建完成、主体验收后以建筑公司拖延工程进度、不按图施工等理由通知解除合同。有关工程款计算依据成为争议焦点之一。法院认为：①建筑公司作为承包人其实现合同目的、获取利益前提是完成全部工程故本案双方约定按建筑面积固定总价的“一次性包死”计价方式贯彻了工程地下部分、结构施工和安装装修三阶段综合平衡的报价原则。同时我国当前建筑市场行业普遍存在地下部分和结构施工薄利或亏本现实系因钢筋、水泥、混凝土等主要建筑材料价格相对较高且大多包死施工风险和难度较高承包人需配以技术、安全措施费用才能保质保量完成等所致；而安装、装修施工是在结构工程已完工后进行风险和成本相对较低故安装、装修工程大多可获相对较高利润。本案中建筑公司将土建、安装工程全部承揽其一次性包死的承包单价系针对整个工程作出如其单独承包土建工程报价一般要高于整体报价中所包含的土建报价。作为发包方的开发公司单方违约解除合同如仍以约定计价单价计算已完工程价款对建筑公司明显不公。另外合同解除时建筑公司施工面积已达到双方审定图纸设计的结构工程面积但整个工程安装、装修工程尚未施工建筑公司无法完成与施工面积相对应的全部工程量。此时如仍以合同约定的总价款确定本案工程价款则又对开发公司明显不公亦印证双方当事人约定的工程价款计价方法已无法适用。②对于约定了固定价款的建设工程施工合同双方未能如约履行致合同解除的在确定争议合同工程价款时既不能简单地依政府部门发布的定额计算工程价款亦不宜直接以合同约定的总价与全部工程总价比值作为下浮比例再以该比例乘以已完工程预算价格方式计算工程款而应综合考虑案件实际履行情况并特别注重双方当事人过错和司法判决价值取向等因素来确定。其中以合同约定总价与全部工程预算总价比值作为下浮比例再以该比例乘以已完工程预算价格进行计价的方式虽以此试图还原合同约定价但却忽略了当事人双方利益平衡及司法判决价值取向。本案中至开发公司解除合同时建筑公司承包的土建工程已全部完工开发公司解除合同行为破坏了双方交易背景此时如再还原合同约定的土建工程价款既脱离实际情况违背交易习惯又会产生对