某大楼户外广告位租赁合同详解.doc

某大楼户外广告位租赁合同

甲方：
乙方：

甲、乙双方在平等自愿的情况下，经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，签订本合同并共同遵守。

1．合作事项：乙方租赁XX大楼外墙广告位，并支付一定的租赁费于甲方。
2．广告设置地点：XX省XX市XX路XX号XX大楼外墙，具体位置见22.1
《效果图》。
3．广告规格及广告牌制作形式：
3.1靠XX一边：XX米（宽）×XX米（高）=XX平方米，钢构架和射灯加电脑喷画；
3.2靠XX一边：XX米（宽）×XX米（高）=XX平方米，钢构架和射灯加电脑喷画；
3.3大楼正面：XX米（宽）×XX米（高）=XX平方米，钢构架、三面翻和射灯加背胶喷画。
4．权力与义务：
4.1乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。
4.2乙方负责广告牌的设计、建设、安装、建设所产生的所有费用，和租赁期内向城市管理局缴交其规定的场地占用费。
4.3乙方负责租赁期内广告牌、三面翻机构、广告画面、电气照明系统等申报、安装及维护，并承担由此而产生的费用。
4.4乙方负责租赁期内广告牌的一切招商工作，所有收益归乙方所有。
4.5乙方建设广告牌时，不得随意加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的结构，以免影响建筑物结构，如因现场条件的限制，可建议可行的解决方案，与甲方协商解决。
4.6乙方与甲方协商并取得认可后，有权将此广告牌经营权外包给第三方，其不影响本合同的效力。
4.7乙方在租赁期内发布的广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关国家法规，并承担违反《中华人民共和国广告法》及相关国家法规而产生的责任。
4.8乙方确保在同等条件下，XX大楼的租户和业主拥有优先投放广告的权利。
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4.9乙方承担广告牌图纸审核费（2.0万元内）、设计费（1.5万元）、钢结构安装施工资质挂靠费（4.5万元内）、甲方工程师验收费（0.3万元）；如在签订合同后，因图纸审核费、甲方工程师验收费额外增加或甲方的原因而产生其它的费用，乙方无需负责。
4.10甲方有责任协助公关XX省XX市城市管理局、XX省XX市规划局等政府行政部门，令该受租赁的广告位置可按规定发布广告，及协助乙方获得该位置的广告发布权。
4.11建设期间，甲方有责任协助乙方创造有利的施工环境，安排好场地、用电及协助沟通的人员。
4.12甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。
4.13甲方有义务监督广告牌的运作是否正常，如见不正常，即通知乙方。
4.14甲方有责任在力所能及的情况下，按乙方的请求，设定有利于招商的条件或环境（如：帮助乙方收集并提供租户的联系资料；介绍租户给乙方认识；协助乙方设立招商电话等等）。
4.15甲方享有建筑物业主的权利，有责任在乙方的付款期内以书面的形式向乙方催收场地租赁费，并享有乙方付予的场地租赁费。
场地建设期：二零零年5．月至二零零年月，如遇
不可抗力因素，时间相应顺延；6．场地租赁期及租赁费：
日（两者取早发生的时年月6.1完工并验收合格之日或年时间；月日，即间）至年
元；年=6.2场地租赁管理费（含税价）：元/年×
。即大写人民币：
．7付款方式：
乙方向甲方支付首年7.1自工程完工并经验收合格之日起七个工作日内，民人大写写人民币：元，即小第一期租赁费，计；币：
乙方向甲方支付首年租赁年月日前后各一周内，7.2二零零元，即大写人民费的第二期，计小写人民币：
；币：
乙方向甲方支付第二年租日前后各一周内，7.3二零零年月
元，即大写人民赁费的第一期，计小写人民币：
；币：
乙方向甲方支付第二年租日前后各一周内，二零零7.4年月元，即大写人民赁费的第二期，计小写人民币：
币：；
7.5其它的租赁款支付方式，依此类推；2
8．验收：
8.1广告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、设计方、甲方选定的工程师或验收机构进行四方验收；
8.2验收合格后，四方各执一份验收报告留底。
9．质量保证：
9.1甲乙双方应保持密切的沟通，乙方每次的画面更换，广告牌、三面翻、电气照明系统等维护，应将情况全面如实地e-mail、电话、传真或上门通知给甲方，以令甲方有所准备；
9.2乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好；如在发布期内广告画面出现破损或严重褪色，乙方应在三个工作日内将其修复或更换，并将修复或更换的情况通报甲方；如该广告牌因不可抗力的因素令发布受影响，甲方在得到市有关主管部门的认可后，按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方；如该广告牌因意外暂时停止发布，乙方应及时通知甲方；如该广告牌在发布期内被政府征用，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商后，方能答复政府，同时甲方还应配合乙方向政府办理相关费用补偿事宜，所有费用补偿金归乙方所有。
9.3广告照明时间每天不少于四小时（广告照明时间视季节而调整，一般为每日的18：00—