住宅建筑规范详解专题培训课件.ppt

《住宅建筑规范》详解第4章外部环境良好的外部环境是保证住宅具有卫生、健康的内部环境和良好居住生活品质的外部条件。
配套服务设施、交通、空间关系与场地利用等都是住宅的功能延伸。
本章立足以人为本，安全、卫生（健康）、方便、舒适和优美的居住生活环境为目的。
反映住宅外部环境的功能、性能的最基本的要求。
以现有的《工程建设标准强制性条文》为基础，结合现行标准规范中有关的强制性条文以及相关研究与实践。4.1相邻关系
4.2公共服务设施
4.3道路交通
4.4室外环境
4.5竖向4.1相邻关系
4.2公共服务设施
4.3道路交通
4.4室外环境
4.5竖向
4.1.1住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。住宅日照标准应符合表4.1.1的规定；对于特定情况还应符合下列规定：
老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准；
旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1h的标准。
表4.1.1住宅建筑日照标准1、住宅日照的必要性
阳光是中国传统居住文化的基本要素
住宅日照是现代城市规划体系建立的直接动因之一
住宅日照与室内环境

室内空气中有害物质浓度衰减比较

国内外的对比（日照标准是普遍采用技术标准内容之一）

8、日照标准计算时是否应把屋顶突出物作为遮挡物？日照标准计算应将所有可能造成遮挡的屋顶突出物都考虑在内，包括原建筑设计时就确定的电梯间、装饰构件等等，但是对现状建成遮挡建筑进行计算时，其增设的天线、热水器等原建筑设计中没有的设备不考虑在内。9、有效日照时间带中的时间是北京时间吗？有效日照时间带中的时间是当地真太阳时，不是北京时间。因此和城市所在时区无关。13、落地窗、低窗、阳台、转角窗的日照标准计算起点怎么选择？即使窗台面的高度不一致，日照时间的计算起点仍然是指距室内地坪0.9ｍ高的外墙位置,转角窗选择一面计算。14、玻璃幕墙或宽度很大的窗户在日照标准计算时怎么选择计算起点？当窗户宽度很大或者外墙为玻璃幕墙时，窗台面同时获得日照的难度就很大，因此根据一般居室开间的大小，当窗户宽度超过2.4米时，按2.4米分段计算。20、日照标准计算时应不应考虑建筑自身的遮挡？日照标准计算时应把所有的遮挡物计算在内，建筑自身的遮挡也不例外。但是在判定遮挡责任时，应当考虑到被遮挡建筑自身的遮挡。21、如何确定日照标准计算的遮挡物范围？日照标准计算应将所有可能造成遮挡的建筑都考虑在内，如果较远处的高层建筑可能造成日照遮挡，也按遮挡物考虑。
本条取自国标《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）中强制性条文第8.0.5条改写而成。道路边缘距建筑物应保持一定距离，主要考虑：1、住宅建筑在底层开窗开门时不影响道路的通行（不碰头）2、建筑外装饰、设备、窗等一旦脱落能保障居民出入、过往行人和车辆的安全3、维护住宅建筑底层住户的私密性在执行本条时应重视以下几点：1、宽度大于9米的道路，一般为城市道路，车流量也较大，为此不允许住宅面向道路开设出入口；2、当道路设有人行道时，其道路边缘计至人行道边线；3、住宅、围墙等与道路之间的用地应进行绿化或以其他措施加以隔离，以避免路人和车辆进入，保障其安全和减少对底层住户的视线干扰。4.1.3住宅周边设置的各类管线不应影响住宅的安全，并应防止管线腐蚀、沉陷、振动及受重压。4.1相邻关系
4.2公共服务设施
4.3道路交通
4.4室外环境
4.5竖向本条根据国标《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版）、《城市社区体育设施建设用地指标》及国家十五科技攻关课题《居住区及其环境的规划设计研究》的相关规定和研究成果编写而成。在执行本条时尚应重视以下几点：1、配套公共服务设施应与城市协调互补倡导设施共享，应将本条要求在相关层次的城市规划中充分考虑，尤其应在控制性详细规划中统筹解决。2、配套公共服务设施应满足基本保障要求均应配套设置九类设施，以保障居民居住生活的基本要求当市场需求不足时，应当做好用地预留，以利于居住用地的长远发展探索土地开发新机制（公益性设施建设纳入土地一级开发）3、配套公共服务设施中应重视为老、助老设施的设置。4、合理设置公共服务设施，避免烟、味、尘、声对居民的污染和干扰。居民的多层次需要以及公共服务设施自身经营要求配建项目与其服务人口规模相对应。
为不影响入住者的生活需求，提出了配套设施“应与住宅同步规划、同步建设”的规定。
因公共服务设施类别多样，主管和建设单位各异，要求同期交付。4.1相邻关系
4.2公共服务设施
4.3道路交通
4.4室外环境
4.5竖向4.3.1每个住宅单元至少应有一个出入口可以通达机动车。4.3.2道路设置应符合下列规定：
1双车道道路的路面宽度不应小于6m；宅前路的路