房价波动与银行信贷的关系研究的任务书.docx

房价波动与银行信贷的关系研究的任务书
任务书
题目：房价波动与银行信贷的关系研究
1.研究背景与意义
我国的房地产市场和银行信贷市场是经济发展中最重要的两个领域，二者的发展情况对于整个经济的稳定和发展起着至关重要的作用。过去的几年内，我国的房地产市场一度呈现爆发式增长，其中不乏因地价和建筑材料过高而导致的投机行为。而这些投机行为很大程度上是由银行信贷泛滥所引发的。银行的贷款使得购房者可以以较低的成本买到房屋，房价随之激增，甚至进一步刺激土地市场的火爆。但当市场资金紧张、或者政府出台了房地产调控的政策时，房价和信贷就会出现波动甚至崩盘，从而导致银行的坏账风险增加，甚至引发金融风险。
因此，研究房价波动与银行信贷的关系对于我国的经济稳定和发展至关重要。本文将以此为目标，对房地产市场和银行信贷市场之间的关系进行深入剖析和探讨，为政府制定房地产市场和银行信贷政策提供理论支持和数据依据。
2.研究内容
(1)房价波动与银行信贷的关系概述。
本部分将介绍房价波动和银行信贷市场的现状和趋势，以及二者之间的联系，从而引出研究的主要问题。
(2)房价波动对银行信贷的影响。
在本部分，将考察房价波动对银行信贷市场的影响，如何通过房价波动的时序数据和金融市场数据来衡量房地产市场对银行信贷的影响，包括信贷发放量、财务表现和风险管理等方面，从而进一步探究房地产市场的波动对银行信贷市场的影响程度。
(3)银行信贷对房价波动的影响。
在本部分研究中，将考察银行信贷市场对房地产市场的影响，包括银行信贷对房价的推动作用、银行信贷对房屋购买能力的影响以及对房地产市场运行的影响等各方面，从而进一步分析银行信贷市场的运作机制及其对房地产市场的影响。
(4)政策建议
在前三个研究部分基础上，我们将总结研究结果，提出一系列面向政府和银行的政策建议，包括调控房价、加强银行监管、防范金融风险等方面。
3.预期成果
通过本研究，我们将全面深入地掌握房价波动和银行信贷市场的发展趋势、运行机制以及相互间的影响关系，同时可以为政府决策者、银行高层和学者研究员提供更为全面的衡量金融市场波动对信贷市场的影响的数据和信息，也可以为主管部门更好地制定房地产市场和银行信贷政策提供理论支持和数据依据。
4.研究方法
本研究将采用各种方法对相关领域的文献资料进行搜寻、筛选和评估，运用量化金融模型对房价波动和银行信贷市场的研究进行分析，同时采用案例分析、问卷调查等方法进行实证分析和定性研究，以完整描绘房价波动与银行信贷关系的不同视角。
5.论文构成
本研究论文包括以下部分：
第一章绪论
1.1研究背景
1.2研究意义
1.3研究目标
1.4研究方法
1.5论文结构
第二章相关理论分析
2.1房价波动和银行信贷市场的现状和趋势
2.2房价波动对银行信贷的影响
2.3银行信贷对房价波动的影响
第三章实证分析
3.1数据来源和加工
3.2模型建立和实证分析
第四章政策建议
第五章总结与展望
参考文献
6.进度安排
第一阶段：文献资料的收集和整理，调查问卷设计和实施，截止时间为2022年11月。
第二阶段：数据处理和分析，在此期间进行数据清洗和预处理，然后构建和测试模型，截止时间为2023年5月。
第三阶段：定性分析和政策建议，撰写最终报告，截止时间为2023年10月。