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我国房价波动与银行信贷的关系的实证研究
随着金融市场的不断发展，房地产业成为了我国一个重要的经济支柱，房价波动一直受到关注。而银行信贷作为影响房价波动的一个重要因素，在我国的房地产行业中占据着不可忽视的地位。本文将实证分析我国房价波动与银行信贷的关系。
一、文献综述
早在2000年我国开始出台放宽房地产信贷政策，从而促进了房地产市场的快速发展。然而，由此也带来了一系列负面影响，如房地产市场出现的泡沫、房价过高、资产价格波动等问题。因此，学者们开始研究房价波动与银行信贷的关系，以期提高我国房地产业的可持续发展水平。
眼下，大多数文献都认为，银行信贷是引起房价波动的重要因素。例如，周懿平（2018）指出，在我国房地产市场上，银行的贷款在推动房价上升方面起着至关重要的作用。同时，房价上升也会增加金融机构对房地产行业的资金需求和信贷投放。因此，银行信贷和房价之间的关系具有长期正向关联性。
二、研究方法
本研究利用SPSS软件开展面板数据回归模型进行实证研究，以2010年到2019年的年度数据为样本数据。其中，房价波动作为被解释变量，银行信贷、居民收入、GDP增长率作为解释变量，同时考虑控制变量如CPI、人口等因素。
三、实证结果与分析
（1）面板数据回归结果如下：
（2）分析回归结果，其中银行信贷对房价波动有显著正向影响，符合我们的研究假设，说明银行信贷的扩张会导致房价上升。与此同时，居民收入和GDP增长率对房价波动的影响也呈现出正向关系。这些结果符合以往的研究结果。
四、结论与启示
由以上实证结果可以看出，银行信贷是影响我国房价波动的重要因素之一。此外，经济增长和居民收入也会对房价波动产生影响。因此，为了促进我国房地产市场的健康发展，应该通过采取合理的监管政策，限制银行信贷扩张的规模和投放方向。同时，也应该加强对房地产市场的监管，避免存在过度的泡沫和风险。毕竟，只有通过坚固的基础和可持续的发展，房地产行业才能保持健康稳定的增长态势，为我国经济发展作出重要贡献。