建设项目经济评价方法.docx

附件二建设项目经济评价方法1总则1.1为适应社会主义市场经济发展的需要规范建设项目经济评价工作保证经济评价的质量提高项目决策的科学化水平引导和促进各类资源的合理有效配置充分发挥投资效益制定本建设项目经济评价方法。1.2建设项目经济评价方法适用于各类建设项目前期研究工作(包括规划、机会研究、项目建议书、可行性研究阶段)项目中间评价和后评价可参照使用。1.3建设项目经济评价是项目前期研究工作的重要内容应根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求在项目初步方案的基础上采用科学、规范的分析方法对拟建项目的财务可行性和经济合理性进行分析论证做出全面评价为项目的科学决策提供经济方面的依据。1.4建设项目可从不同的角度进行分类。按项目的目标分为经营性项目和非经营性项目;按项目的产出属性(产品或服务)分为公共项目和非公共项目;按项目的投资管理形式分为政府投资项目和企业投资项目;按项目与企业原有资产的关系分为新建项目和改扩建项目;按项目的融资主体分为新设法人项目和既有法人项目。1.5建设项目经济评价的内容及侧重点应根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影响程度等具体情况选择确定(见附录A)。1.6建设项目经济评价的深度应根据项目决策工作不同阶段的要求确定。建设项目可行性研究阶段的经济评价应系统分析、计算项目的效益和费用通过多方案经济比选推荐最佳方案对项目建设的必要性、财务可行性、经济合理性、投资风险等进行全面的评价。项目规划、机会研究、项目建议书阶段的经济评价可适当简化。1.7建设项目经济评价必须保证评价的客观性、科学性、公正性通过"有无对比"坚持定量分析与定性分析相结合、以定量分析为主和动态分析与静态分析相结合、以动态分析为主的原则。1.8建设项目经济评价的计算期包括建设期和运营期。建设期应参照项目建设的合理工期或项目的建设进度计划合理确定;运营朔应根据项目特点参照项目的合理经济寿命确定。计算现金流的时间单位一般采用年也可采用其他常用的时间单位。1.9财务分析应采用以市场价格体系为基础的预测价格。在建设期内一般应考虑投人的相对价格变动及价格总水平变动。在运营期内若能合理判断未来市场价格变动趋势投人与产出可采用相对变动价格;若难以确定投人与产出的价格变动一般可采用项目运营期初的价格;有要求时也可考虑价格总水平的变动。经济费用效益分析应采用以影子价格体系为基础的预测价格不考虑价格总水平变动因素。2财务效益与费用估算2.1财务效益与费用是财务分析的重要基础其估算的准确性与可靠程度对项目财务分析影响极大。财务效益和费用估算应遵循"有无对比"的原则正确识别和估算"有项目和“无项目”状态的财务效益与费用。财务效益与费用估算应反映行业特点符合依据明确、价格合理、方法适宜和表格清晰的要求。2.2财务效益的估算应与项目性质和项目目标相联系。项目的财务效益系指项目实施后所获得的营业收入。对于适用增值税的经营性项目除营业收人外其可得到的增值税返还也应作为补贴收入计人财务效益;对于非经营性项目财务效益应包括可能获得的各种补贴收入。项目所支出的费用主要包括投资、成本费用和税金等。2.3为与财务分析一般先进行融资前分析的做法相协调在财务效益与费用估算中通常可首先估算营业收入或建设投资以下依次是经营成本和流动资金。当需要继续进行融资后分析时可在初步融资方案的基础上再进行建设期利息估算最后完成总成本费用的估算。2.4运营期财务效益与费用估算采用的价格应符合下列要求:1.效益与费用估算采用的价格体系应一致。2.采用预测价格有要求时可考虑价格变动因素。3.对适用增值税的项目运营期内投人和产出的估算表格可采用不含增值税价格;若采用含增值税价格应予以说明并调整相关表格。2.5项目经济评价中的营业收入包括销售产品或提供服务所获得的收入其估算的基础数据包括产品或服务的数量和价格。营业收入估算应分析、确认产品或服务的市场预测分析数据特别要注重目标市场有效需求的分析;说明项目建设规模、产品或服务方案;分析产品或服务的价格采用的价格基点、价格体系、价格预测方法;论述采用价格的合理性。各期运营负荷(产品或服务的数量)应根据技术的成熟度、市场的开发程度、产品的寿命期、需求量的增减变化等因素结合行业和项目特点通过制定运营计划合理确定。2.6对于先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等应按相关规定合理估算记作补贴收入。2.7建设投资估算应在给定的建设规模、产品方案和工程技术方案的基础上估算项目建设所需的费用。建设投资由工程费用(建筑工程费、设备购置费、安装工程费)、