攻克住宅窗台渗漏质量通病.doc

攻克住宅窗台渗漏质量通病
一、工程概况
合兴西路169号大院1#住宅楼工程由昆山锦港防潮公司开发，昆山东方建筑设计院设计，工程为砖混结构，七层，建筑面积，为于昆山市合兴西路169号，本工程质量目标为琼花杯工程。
二、小组概况
1、小组成员简介
序号姓名性别年龄文化程度职务组成分工技术职称1高福差男64大学公司顾问组内分工高工2顾建心男35大专项目经理小组组织者助工3肖欢男30大学公司科长编写成果工程师4谢幸福男32大专技术负责人实施操作助工5朱东鹤男36大专质量员检查成果助工6张伟男23大专施工员收集原始资料助工7左小羊男33高中班长协同检查技术员2、活动形式
组织QC小组全体成员召开课题讨论会，讨论方案，研究预防措施。
在施工过程中及时收集各种数据，对数据进行统计分析、寻找原因，召开对策制定措施会议。
对成果进行总结，讨论今后设想和打算。
4、活动制度
每周五下午QC小组活动，每次活动不少于1.5小时。要求QC全体成员必须全部参加。
三、课题名称及选题理由
1、课题名称：攻克住宅窗台渗漏质量通病
2、选题理由
(1)社会要求
目前住宅工程窗台渗漏现象较多，造成内墙面潮湿、发霉，破坏室内美观和装修，给住户带来损失，窗台渗漏投诉较多，窗台一旦发现渗漏，要完全根治困难大、费用高，造成了不良影响。
(2)业主要求
签定施工合同时房产开发公司就明确要求必须克服窗台渗漏,维护房产公司信誉。
（3）公司自身发展的要求
近年来，我公司承建施工的住宅工程比较多，窗台渗漏现象时有发生，这一质量通病仍未能完全克服，为了维护企业的信誉，公司对本工程比较重视，要求制定详细的施工方案和防治措施，成立QC小组攻克这一质量通病。
3、课题目标
通过对窗台施工过程中各个环节的控制，在本工程上克服窗台渗漏现象。
四、目标实施中的PDCA
1、现状调查
目前塑钢窗的施工工艺主要有以下工艺：墙体砌筑（预留窗洞口）、现浇细石砼窗台、室内外粉刷找平、刮糙、做窗框及洞口中线标志、洞口内外侧与窗框间间隙填塞、打密封胶、窗扇安装。
由施工工艺的各工序可以看出，预留窗洞口，现浇细石砼窗台板，洞口内外侧与窗框缝隙填塞，打密封胶是最容易出现问题的环节，在做现浇窗台板时，若排水坡度没有做好，板下滴水线不符合要求，雨容易积在窗台，并从窗下部或砖缝渗入室内，造成渗漏。
2、实施对策
（1）施工前由项目部施工技术员根据工程的施工特点，编制详细的施工技术交底，对于关键部位绘制施工的节点详图，制定窗台施工质量的控制措施。对全体施工人员进行书面交底。使操作人员对窗台的细部做法有了详尽的了解，以及施工过程中要注意的事项，做到心中有数。
（2）加强教育，提高质量意识，在本工程中，我们组织了多次培训和教育，让全体施工人员了解窗台渗漏对公司造成影响和直接经济损失。使大家认识到只要从我们每个人做起，从细部做起、认真施工、精心操作，窗台渗水这一质量通病就一定能够克服。同时制定质量标准，严格奖罚制度。
（3）在施工到窗台反圈梁时，我们安排了经验丰富、责任心强的老技术工人严文武振捣砼，同时派质量员朱东鹤跟班监督，确保混凝土振捣密实。
（4）对于窗台的坡度，我们绘制窗台部位施工的节点详图，对窗台的坡度做出了严格的规定，外窗台不得高于内窗台，要求工人严格按图纸施工。
（5）窗框下部嵌缝不密实，往往由于预留窗洞口过大，造成窗框下部缝隙过大，工人随意处置，嵌缝不密实，存在空洞。我们安排了责任心强的专业人员谢军连施工，不能因为麻烦或施工困难而随意施工，必须加以认真对待，严格控制，确保嵌缝密实，并派质检员跟踪检查监督。
（6）为了反之漏打密封胶，派专家认真、仔细检查，发现遗漏即使补打。
（7）施工前对工人提出明确的规定，窗台滴水线必须做到边，凡窗台滴水线未做到边，一律重做。
施工注意的事项：
（1）基层一定要清理干净，清除浮灰，松动砂浆和水泥砂浆等，清水湿润必须全面充分。所砌筑砖的座浆及侧缝一定要饱满，侧缝不能出现两头有砂浆，中间空心的情况，刮头是用水泥砂浆在砌筑好的丁砖面层来回抹平、压实，保证砌筑好的砖缝尤其是侧缝饱满充实。
（2）窗台的施工质量：
窗台采用细石砼，浇捣时要振拍密实，边角尤其要注意密实。
（3）砌筑砂浆及砂浆外加剂
砌筑砂浆用砂宜采用洁净中砂，砂的细度模数u=3.0-2.3，含泥量〈5%，如果砂的含泥量偏大或用细度模数小于2.2的细砂拌制砂浆，砂浆和易性差，收缩性大，不密实，强度低，雨水很容易沿灰缝渗入墙内。造成窗台部位渗水。
目前砂浆外加剂的品种很多，有水剂、粉剂，均能增强砂浆的和易性或其它性能，但使用不当，会造成一些质量隐患，必须引起重视，一定要正确掌握用量。在砂浆中，把外加剂的用量加大，会使砂浆密实性差，降低砂浆的强度，又会影响砖和砂浆的粘结，容易在窗台的最后一皮砖下形成通缝，成为严重的窗台墙体渗