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宏观调控背景下杭州房地产开发企业营销策略研究的任务书
任务书
一、背景
当前，我国房地产市场面临宏观调控政策的影响，包括限购、限贷、约束房价等政策的制定和实施，对房地产开发企业的营销策略产生了深远的影响。杭州作为国内重要的房地产市场之一，其房地产开发企业也面临着宏观调控的挑战。本次任务就是要研究杭州房地产开发企业在宏观调控背景下的营销策略。
二、研究目的
通过对杭州房地产开发企业在宏观调控背景下的营销策略研究，旨在：
1.了解杭州房地产市场的宏观背景和当前政策对企业的影响。
2.了解杭州房地产开发企业的营销策略、策略的转变以及在政策变化中的应对方法。
3.分析杭州房地产开发企业在营销策略上的优势和不足，提出相应的营销策略建议。
三、研究内容
1.杭州房地产市场的宏观背景与政策分析。
（1）了解杭州房地产市场的基本情况，包括市场规模及特点、销售情况、库存情况等。
（2）分析杭州房地产市场的宏观现状和政策对企业的影响，包括政策的制定背景、实施情况及效果，对企业的影响等。
2.杭州房地产开发企业的营销策略分析。
（1）了解杭州房地产开发企业的营销策略及转变情况。
（2）对企业的市场营销手段、渠道、品牌建设、客户管理等方面进行分析和比较。
（3）研究杭州房地产开发企业在政策变化中的应对方法和对策。
3.分析杭州房地产开发企业的营销策略优势和不足。
（1）对企业营销策略中的优势和不足进行分析。
（2）了解企业营销策略的实际效果和客户反馈情况。
4.提出杭州房地产开发企业的营销策略建议。
（1）针对企业在宏观调控背景下面临的问题提出相关的营销策略建议。
（2）分析未来杭州房地产市场的趋势和发展方向，提出企业营销策略的调整和建议。
四、研究方法
1.文献资料法：通过查阅相关文献和资料，了解杭州市场的特点、政策变化以及企业的营销策略等情况，为研究提供必要的信息和基础。
2.问卷调查法：通过向杭州房地产开发企业及其客户发放问卷，了解企业营销策略及其效果，客户对产品的认知、信任、满意度等情况。
3.案例研究法：选取杭州市场中具有代表性的房地产开发企业作为研究案例，从企业策略制定、品牌建设、客户管理等方面进行深入分析。
五、文献综述
通过文献综述，深入了解国内外有关宏观调控在房地产市场中的作用和意义，了解不同模式下房地产开发企业的营销策略设计，从而更好地为研究提供支持。
六、预期成果
1.撰写一份研究报告，详细分析杭州房地产开发企业在宏观调控背景下的营销策略。
2.提出具有可行性的针对杭州房地产开发企业的营销策略建议。
3.经过本研究的数据和分析建立起的、适用于杭州房地产市场的理论框架。
4.为杭州房地产市场的发展提供理论支持，为企业营销策略制定和调整提供有益参考。
七、研究进度
本研究预计在两个月内完成，具体研究进度如下：
第一周：文献综述、任务书撰写。
第二周：研究方案制定、问卷设计。
第三周：问卷调查、数据整理分析。
第四周：案例研究、问题分析。
第五周：调研报告初稿撰写。
第六周：修订完善研究报告。
第七周：研究报告初稿。
第八周：完善修改研究报告。
在整个研究过程中，应注重数据的真实性、客观性和可比性，以确保研究结论的科学性和可行性。
以上是关于宏观调控背景下杭州房地产开发企业营销策略研究的任务书，希望对研究有所帮助。