承诺与邀约.docx

论承诺与要约的区别
合同的订立程序是合同当事人就合同的内容进行协商,达成一致意见的过程。这一过程包括要约合承诺两个阶段。合同是要约人发出要约，受要约人接受要约,最终作出承诺的一个真实意思表示.
要约
（1）要约是以订立合同为目的,是希望和他人订立合同的意思表示。向他人发出具体订立合同详细内容的真实意思表示,只要对方答应合同即成立。发出要约的一方称为要约人,接受要约的一方称为受要约人。
一个基本的要约须具备以下条件:=1\＊GＢ3①要约是由特定当事人作出的意思表示;=2＼＊GB3②要约必须反映要约人订立合同的基本意图;=３\*GＢ3③要约必须使要约人想起希望与之缔结合同的受要约方发出；=4\*GB3④要约的内容必须具体、确定,即要约表达的内容必须包括足以使合同成立的主要条款且明确，不能模棱两可、含糊不清.根据《合同法》的规定,寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。但商业广告的内容符合要约规定的视为要约.
(2)反要约指受要约人对要约人的要约条款感到不满意,再按照自己所能接受的条款在原要约的基础上向原要约人提出新的要求，是受要约人将要约人发出的要约的内容加以放大、缩小或变更后而予以接受的行为。即新的要约。《合同法》第三十条表述为“受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约．”
（3）要约与反要约
要约是希望和他人订立合同的意思表示。
反要约就是受要约方对收到的要约的内容提出异议或者将原要约的内容加以扩张、限制或变更后而予以接受，从本质上改变了原要约的行为。由此所发出的就不能视作是承诺而是反要约又称新要约。
我国合同法将受要约人对原要约内容的变更分为两种情况：一是实质性变更,二是非实质性变更。前者属于反要约,后者则要根据情况,可能性是反要约，也可能是承诺。
(二）承诺
(1）承诺是指受要约人同意要约的意思表示。承诺是对要约的所有条件的认可和接受，必须与要约的内容完全一致。
任何有效的承诺,都必须具备以下条件：＝1\*GB3①承诺必须由受要约人作出。要约和承诺是一种相对人的行为。因此,承诺必须由被要约人作出。被要约人以外的任何第三者即使知道要约的内容并对此作出同意的意思表示，也不能认为是承诺。被要约人，通常指的是受要约人本人,但也包括其授权的代理人。无论是前者还是后者，其承诺都具有同等效力。＝2＼*GB3②承诺必须是在有效时间内作出并到达要约人.所谓有效时间,是指要约定有答复期限的,规定的期限内即为有效时间；要约并无答复期限的，通常认为合理的时间(如信件、电报往来及受要约人考虑问题所需要的时间),即为有效时间。＝３\*ＧB3③承诺必须与要约的内容完全一致。即承诺必须是无条件地接受要约的所有条件.＝4＼*GＢ３④承诺必须向要约人作出.即承诺必须是受要约人向希望与其缔结合同的要约人作出的.＝５＼＊GB３⑤承诺的方式不能违背要约设定的方式。通常,它须与要约方式相应，即要约以什么方式进行，其承诺也应以什么方式进行。据此，凡是第三者对要约人所作的“承诺”；凡是超过规定时间的承诺，(有的也叫“迟到的承诺");凡是内容与要约不相一致的承诺；凡是不是向要约人作出的承诺;凡是违背要约设定的方式的承诺,都不是有效的承诺，而是一项新的要约或反要约,必须经原要约人承诺后才能成立合同。
《合同法》第三十条表述为“承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。"有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
《合同法》第三十一条“承诺对要约的内容作出非实质性变更的，除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容作出任何变更的以外，该承诺有效，合同的内容以承诺的内容为准。"所以并非一旦变更便是新的要约即反要约。
(三)要约与承诺的区别

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承诺不得改变要约内容合同方能成立，否则便是新的要约．
要约、承诺均可撤回，以保证订约自由,但并非毫无限制的撤回。
撤回要约的有效通知必须在要约到达受要约人之前到达受要约人或者同时到达.
撤回承诺的通知必须在承诺到达要约人之前到达要约人或者撤回通知同时与承诺一同到达.
要约还可以撤销,但承诺一旦做出不得撤销,要约撤销行为必须在受要约人发出承诺通知以前到达受要约人。
反要约与承诺的区别概念
反要约就是受要约方对收到的要约提出异议或者从本质上改变了原要约，他所发出的就不能视作是承诺而是反要约又称新要约。

承诺必须与要约的内容完全一致。即承诺必须是无条件地接受要约的所有条件。据此,凡是第三者对要约人所作的“承诺”;凡是超过规定时间的承诺，（有的也叫“迟到的承诺”）;凡是内容与要约不相一致的承诺，都不是有效的承诺,而是一项新的要约或