基于空间计量模型的商品住宅价格空间分异研究——重庆主城区实证的任务书.docx

基于空间计量模型的商品住宅价格空间分异研究——重庆主城区实证的任务书
任务书
研究题目：基于空间计量模型的商品住宅价格空间分异研究——重庆主城区实证
研究背景和意义：
随着城市化进程的不断加快，商品住宅已经成为了中国城市的一种主要物业形态。在城市化进程中，商品住宅价格是一个重要的经济指标。商品住宅价格的空间分异现象已经受到了广泛关注。通过研究商品住宅价格的空间分异现象，可以更好地理解城市发展的规律，为城市规划和房地产管理提供科学依据。
目前，国内对商品住宅价格空间分异的研究还相对较少且大多是基于传统的实证分析方法，这种方法存在一定的局限性。因此，本研究将采用空间计量模型，通过空间自相关分析、模拟检验和参数估计等方法，探讨商品住宅价格空间分异的时空特征。同时，本研究将以重庆主城区为例，以实证研究为主线，以城市经济学和区域经济学理论为基础，对商品住宅价格空间分异现象进行深入分析，旨在为城市规划和房地产管理提供参考依据。
研究内容：
本研究将主要分为以下三个部分：
一、回顾国内外商品住宅价格空间分异研究现状，对相关理论进行探讨，并总结空间计量模型的应用及其优缺点。
二、在重庆主城区范围内，以不同的空间经济量进行商品住宅价格的时空分析，并探究各项空间经济量对商品住宅价格分异的影响。
三、通过运用各种空间计量模型，对商品住宅价格的空间自相关效应进行检验，并在此基础上估计商品住宅价格的空间计量模型。最后将分析商品住宅价格的结构特征，探讨空间因素影响下的住宅价格的演变规律，形成实证研究结论。
研究方法：
本研究采用实证分析方法，主要运用空间计量模型对商品住宅价格的空间分异现象进行研究。具体方法包括空间自相关分析、模拟检验、空间计量回归等，并借助GIS软件进行分析。
研究预期成果：
本研究预期得出以下成果：
一、回顾国内外商品住宅价格空间分异研究现状，探讨相关理论，总结空间计量模型的应用及其优缺点。
二、在重庆主城区范围内，探究各项空间经济量对商品住宅价格分异的影响。
三、通过空间自相关分析、模拟检验和参数估计等方法，建立商品住宅价格的空间计量模型，并探究商品住宅价格的结构特征，形成实证研究结论。
参考文献：
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