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城市住宅建设用地使用权续期问题研究的开题报告
一、研究背景与意义
城市住宅建设用地使用权续期问题是当前城市土地管理、城市住房等领域面临的重要问题。城市住宅建设用地使用权的续期涉及到城市规划、土地供应、房地产市场、住房保障等多个方面，直接影响着城市的持续发展和居民的住房需求。
我国《城市房地产管理法》规定，土地使用期限为70年。而随着城市的发展和人口增加，部分城市的住宅用地使用权已到期或将在短期内到期，如不及时续期，将导致住房供应不足、房价上涨、住房困难等问题。同时，城市住宅建设用地的续期涉及到土地的供应、房地产市场的稳定等问题，需要政府、企业和社会各界共同参与，制定细则、完善机制，为城市住房建设提供合理的土地资源。
因此，对城市住宅建设用地使用权续期问题的研究，既能够提供决策部门和企业遵循的规范，也可以为居民的住房需求提供有效的保障，对于促进城市的可持续发展和居民的幸福生活具有重要意义。
二、研究内容和方法
本研究旨在探讨城市住宅建设用地使用权续期问题，主要包括以下内容：
（一）城市住宅建设用地使用权续期的政策法规分析：本部分主要构建城市住宅建设用地使用权续期的政策法规体系，剖析该问题在国内外政策法规中的规定和发展趋势，以了解城市住宅建设用地使用权续期问题的历史演变和相关政策法规。
（二）城市住宅建设用地使用权续期的影响因素研究：本部分主要探讨城市住宅建设用地使用权续期所涉及的政策、市场、技术、文化、环境因素，以及这些因素对住宅用地续期的影响，旨在全面了解城市住宅建设用地使用权续期的影响因素，为合理制定续期政策提供基础依据。
（三）城市住宅建设用地使用权续期的经济效益分析：本部分主要运用现代经济学方法，探讨城市住宅建设用地使用权的续期对城市经济和个人收入的影响，分析住宅用地续期对房地产市场的影响，旨在为城市住宅建设用地续期政策的制定提供理论依据。
（四）城市住宅建设用地使用权续期的对策建议：经过前三部分的分析研究，本部分旨在提出在我国具有可行性和实用性的城市住宅建设用地续期对策，包括政府管理、企业自主、市民参与等方面的建议，旨在加强城市住宅建设用地管理，解决城市住房问题。
本研究将采用文献研究法、调查问卷法、案例分析法等研究方法，以广泛收集资料和受访对象的意见和建议，对城市住宅建设用地使用权续期问题进行综合分析和研究。
三、研究预期成果
本研究旨在对城市住宅建设用地使用权续期问题进行深入分析和探讨，研究预期成果包括：
（一）构建城市住宅建设用地使用权续期的政策法规体系，为该问题的治理提供法律依据和技术支撑。
（二）揭示和探讨住宅用地续期的影响因素，为合理制定住宅用地续期政策提供参考。
（三）运用现代经济学方法探讨城市住宅建设用地续期对于城市经济的影响，为现代城市化建设提供参考。
（四）提出可行的城市住宅建设用地续期对策建议，并加强各部门之间的配合，以保障城市住宅建设用地的规范管理，促进城市的可持续发展和居民的幸福生活。
四、论文结构
本论文的主要结构包括：引言、内容与方法、城市住宅建设用地使用权续期的政策法规分析、城市住宅建设用地使用权续期的影响因素研究、城市住宅建设用地使用权续期的经济效益分析、城市住宅建设用地使用权续期的对策建议、结论、参考文献等部分。