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我国城市住宅建设用地使用权续期问题研究开题报告
一、选题的背景与意义
随着城市化进程的加速和人口的持续增长，城市住宅需求量不断增长。在城市住房供给中，城市住宅建设用地的供应是十分关键的。建设用地使用权续期是指建设用地使用权到期后，土地使用权人和土地所有权人重新协商约定使用期限和使用权利、义务的过程。在我国，城市住宅建设用地使用权续期的合法性和程序规定较为严格，因此，研究城市住宅建设用地使用权续期的问题，对于保障城市住房供应和推动城市化进程有着重要意义。
二、研究的目的与意义
本研究旨在探讨我国城市住宅建设用地使用权续期的现状、存在的问题和有效的解决办法，对我国城市化进程中城市住房供给的保障有积极的促进作用。此外，本研究还将探讨城市住宅建设用地使用权续期对于城市规划、土地管理和房地产市场的影响，为相关行业的发展提供有益的参考意见。
三、研究的内容和方法
本研究主要分为三个方面：第一部分是对城市住宅建设用地使用权续期的概念、程序和法律法规的介绍，以及我国当前的政策和经验；第二部分是研究城市住宅建设用地使用权续期存在的问题和原因，以及对于城市化进程的影响；第三部分是对于有效的解决办法进行探讨和比较，包括我国其他城市的成功经验、国际上的比较研究和专业人士的建议。
本研究主要采用文献资料调查和案例分析方法，通过查阅国内外相关研究文献和资料，分析我国城市住宅建设用地使用权续期的现状、存在的问题和解决办法。同时，本研究将结合案例分析方式，对我国城市住宅建设用地使用权续期中实践中存在的问题和解决方法进行深入研究，以致力于为我国城市住宅建设用地使用权续期管理提供参考意见。
四、预期的研究成果
本研究的成果包括：一、对于我国城市住宅建设用地使用权续期的法律法规和政策等方面的介绍，同时还将介绍其他国家和地区在城市住宅建设用地使用权续期方面的经验和做法；二、分析我国城市住宅建设用地使用权续期存在的问题和原因，以及对于城市化进程的影响；三、针对我国城市住宅建设用地使用权续期流程中存在的问题，研究并提出有效的解决办法，对于我国的城市住宅建设用地使用权续期管理提供参考意见。
五、研究的进度安排
本研究预计将于2022年6月至2023年6月完成。具体的进度安排如下：
第一阶段：2022年6月-2022年8月
主要任务：开题研究，文献调查和资料整理
完成内容：相关文献和资料的查找、阅读、整理和分析，明确研究对象和要解决的问题，确定主要研究内容和方法。
第二阶段：2022年9月-2023年1月
主要任务：问题分析和案例研究
完成内容：分析我国城市住宅建设用地使用权续期存在的问题和原因，通过案例研究深入调查城市住宅建设用地使用权续期的实践问题和存在的问题。
第三阶段：2023年2月-2023年4月
主要任务：解决办法探讨和方案设计
完成内容：通过文献资料调查和案例分析，探讨有效的解决办法和方案设计，为我国城市住宅建设用地使用权续期管理提供参考意见。
第四阶段：2023年5月-2023年6月
主要任务：论文写作和答辩准备
完成内容：论文的撰写和修改，答辩准备工作，准备完整的研究报告并进行答辩。