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房地产项目设计阶段的成本管控研究的任务书
任务书
一、任务背景
随着房地产市场的不断发展，房地产项目的设计阶段的成本控制变得越来越重要。在房地产项目的设计阶段，设计单位应该考虑到多种因素，包括市场需求，政策法规，环境保护等，同时要注意成本控制。因此，本次研究旨在探讨如何在房地产项目设计阶段进行成本控制。
二、任务目标
1.研究房地产项目设计阶段成本控制方法，探索最佳成本控制方式。
2.分析影响房地产项目设计阶段成本的因素，总结影响因素的作用。
3.探究如何在房地产项目设计阶段进行成本控制，形成具有可行性的成本控制方案。
三、研究内容和方法
1.研究内容
（1）房地产项目设计阶段成本控制方法
通过对房地产项目的设计阶段进行深入研究，探索成本控制的方法，总结出最佳成本控制方式。在此基础上，提出针对不同类型的房地产项目，不同阶段的成本控制方案。
（2）影响房地产项目设计阶段成本的因素
分析影响房地产项目设计阶段成本的因素，总结影响因素的作用，为成本的控制提供依据。其中可能包括：市场需求、政策法规、环保要求、工程质量要求、设计质量要求、用地要求等。
（3）如何在设计阶段进行成本控制
通过研究已有案例、相关文献和行业经验，结合专家意见，分析如何在房地产项目设计阶段进行成本控制，探究成本控制的可行性。形成具有可行性的成本控制方案，可为行业提供参考。
2.研究方法
（1）理论分析法
采用理论分析的方法，对房地产项目设计阶段的成本控制进行研究和分析，通过销售预测模型、建筑面积计算模型、项目建造时间等因素综合考虑，打造一个科学合理的成本控制理论。
（2）实证研究法
采取实证研究法，通过对市场情况的调查、数据的采集，深入剖析房地产项目设计阶段成本的影响因素，为成本控制方案建立科学的数据集。
（3）案例研究法
通过对国内外优秀房地产项目的案例研究，收集优秀案例或反面案例，分析其各种要素的成功/失败特征，提出指导性建议。
（4）专家咨询法
邀请权威专家进行深入访谈，并集中讨论研究成果，不断完善成本控制方案。
四、研究计划
时间计划：
1.研究目标明确及问题探究（1个月）
2.研究方法明确，文献及数据收集（3个月）
3.研究数据分析及成本控制理论提炼（3个月）
4.成本控制方案的编制与评价（2个月）
5.任务总结及论文撰写（1个月）
预计总用时为10个月。
五、预期成果
1.研究报告：从理论、实验、案例等方面建立房地产项目设计阶段的成本控制模型，并提供成本控制方案。
2.专家咨询：邀请专业人士进行评估和核实方案的可行性，提供分析和建议。
3.参考书目：为研究房地产项目设计阶段成本控制提供一系列的参考书目和文献，方便学者和业内人员参考。