二手房买卖协议书通用范本.doc

二手房买卖协议书通用范本二手房买卖协议书通用范本卖方(以下简称甲方)：___________________(本人)(法定代表人)姓名：_____________身份证：_________________________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________委托代理人：_____________________________联系电话：_______________________________买方(以下简称乙方)：___________________(本人)(法定代表人)姓名：_____________身份证：_________________________________地址：___________________________________联系电话：_______________________________委托代理人：_____________________________联系电话：_______________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买二手房甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方产权证明及其他出售资格证明房屋产权证号：____________________原单位批准证明：____________________第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)共____套____间。(该商品房房屋平面图见本协议附件一房号以附件一上表示为准)。该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：第___幢座____层___号房。第___幢座____层___号房。上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则该商品房相应占有的土地使用权在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条价格与费用按实得建筑面积计算该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元总金额为(____币)______元整。除上述房价款外甲方依据有关规定代政府收取下列税费：1.代收____计(_____币)____元整;2.代收____计(_____币)____元整;上述代收税费合计(_____币)______元整。第四条实际面积与暂测面积差异的处理该商品房交付时房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时甲乙双方同意按下述第__种方式处理。1.乙方有权提出退房甲方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方并按_____利率付给利息。2.平方米价格保持不变房价款总金额按实际面积调整。第五条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称：_____帐号：_____)：1.____年__月__日前支付全部房价款的___%计(_____币)___元;2.____年__月__日前支付全部房价款的___%计(_____币)___元;3.____年__月__日前支付全部房价款的___%计(_____币)___元。第六条交接商品房的付款额约定在双方交接该商品房时乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%计(___币)_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本协议第八条规定的时间付款甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按____计算。逾期超过___几天即视为乙方不履行本协议。届时甲方有权按下述第_____种约定追究乙方的违约责任：1.终止协议乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金协议继续履行。3.____________________________________________________