二手房买卖协议书范本通用版.doc

二手房买卖协议书范本通用版二手房买卖协议书范本通用版卖方(以下简称甲方)：__________买方(以下简称乙方)：__________居民身份证号码：_______________居民身份证号码：_______________地址：_________________________地址：_________________________联系电话：____________________联系电话：____________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定甲乙双方在平等、自愿的原则就房屋买卖事项经协商一致并经房屋宅基地所有权人同意达成如下协议：第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_________________________(层)室的房屋卖给乙方并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况并自愿购买该房屋该房屋始建于________年房屋结构为框架结构层高为_____层建筑层数地上_____层建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米)。第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算每套单价_____________元总价款为人民币大写：__________________元整即人民币小写_________________元。第三条付款方式及期限乙方应在本合同生效之日起日内向甲方一次性支付购房款(人民币_________________元)由____________直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具XX划拨凭证甲方应开具收款收据或收款证明。第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起2日内将该房屋交付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款每逾期一日按照逾期金额的2‰支付违约金逾期达__________月以上的即视为乙方不履行本合同甲方有权解除合同届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金合同继续履行。第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后如遇政府征地拆迁房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项由甲方承担全部责任。第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条本合同一式______份甲、乙双方各执______份均具有同等效力。第十三条合同争议的解决本合同履行过程中如发生争议甲乙双方应协商解决协商解决不成时可向有关有管辖权的人民法院起诉。甲方签名(签章)：___________乙方签名(签章)：_________________年_________月___日__________年________月___日