我国居住权制度存废研究的任务书.docx

我国居住权制度存废研究的任务书
任务书
一、任务背景
住房问题是关系到人民群众基本利益的大事，也是现代城市化发展过程中的重要问题之一。而居住权作为保障住房问题的制度保障，直接关系到国家的社会稳定和人民群众的生活幸福。因此，我国居住权制度的存废问题，一直是社会关注的焦点。目前，我国居住权的制度保障存在一些问题，如公共租赁房屋的供应不足、个人资产证券化进程缓慢、商品房价值实现路径狭窄等等，这些问题阻碍了居住权的有效保障，为此，需要对我国居住权制度进行深入的研究。
二、研究目的
本研究旨在全面深入地探讨我国居住权制度的存废问题，重点分析当前居住权制度在实施过程中所面临的困难和瓶颈，并提出改善和优化居住权制度的建议。
三、研究内容
1、我国居住权制度的演变历程和现状分析：
对我国居住权制度的演变历程进行梳理，回顾改革开放前居住权的保障方式和改革开放后居住权制度的演变过程，分析目前我国居住权制度实施的现状。
2、当前居住权保障存在的瓶颈和困难：
主要是围绕城市公共租赁房屋的供应不足、居民资产证券化进程缓慢、商品房价值实现路径狭窄等问题展开分析，深入研究问题的成因和影响，挖掘问题的核心矛盾。
3、居住权制度改革与完善的建议：
从多个方面提出解决当前居住权保障存在的问题的对策和建议，如加大公共租赁房供应、推动个人房屋资产证券化进程、探索住房价值实现多元化的路径等等。
四、研究方案和方法
1、研究方法：
采用文献资料法、案例分析法、对比分析法和专家访谈法等方法，围绕居住权制度的概念、特征、功能、演变历程、现状和走向等方面，进行多角度、全方位的深入研究。
2、研究步骤：
（1）分析当前我国居住权保障的瓶颈和困难；
（2）回顾我国居住权制度的演变历程和现状；
（3）对比国内外相应的居住权制度，并借鉴其它国家和地区的先进制度和经验；
（4）从多个方面提出改革和完善居住权制度的建议；
（5）撰写研究报告。
五、研究成果及应用
本研究将在我国居住权制度改革方面提供有针对性、可操作性的策略建议，推动居住权制度改革向深度和广度的方向迈进，实现各方面的共赢。同时，研究成果将具有一定的理论和实践意义，在相关领域的学术研究中具有较高的参考价值和借鉴意义。
六、进度安排
研究周期为4个月，具体进度安排如下：
第1个月：深入研究我国居住权制度的概念、特征、功能和演变历程等方面，初步整理相关数据资料。
第2个月：对比国内外相应的居住权制度，借鉴先进经验和制度，并对中国当前居住权保障的现状进行详细分析。
第3个月：在对中国居住权制度的现状进行系统评估的基础上，提出改革和完善居住权制度的建议，并深入探究各种建议的可行性和实现途径。
第4个月：完成研究报告的撰写和论证，准备相关材料和演示文稿，并组织相关专家、学者和政府部门的座谈会和研讨会，以推动居住权制度改革向深度和广度的方向迈进。
七、质量保障
本研究要求严格遵守学术道德和研究规范，确保研究结果的科学性、客观性和可靠性。同时，为了更好地保障研究质量，特别组建研究组各部门和成员间的互相协调机制，确保研究有效地开展和完成。