浅析企业社会责任.doc

学生姓名：赵方芳用户名：1203zb129所属教学服务中心：工商管理指导教师：陈新辉浅析企业社会责任—论房地产企业的社会责任缺失及对策摘要：当前房地产行业在我国的国民经济建设中居于支柱型行业产业的地位；但是房地产行业在迅速发展的过程中产生了一系列的社会责任问题并引起了社会各阶层对这一问题的广泛关注。在经济生活中企业不仅要承担社会发展的经济责任也要承担必要的社会责任。基于这样的行业企业现状本文以民众的角度为出发点针对房地产企业社会责任缺失的表现形式以及产生的原因进行解析并强调进行房企社会责任强化的必要性。对目前社会的积极对应情况及不足部分进行分析、整理针对漏洞部分提出强化房地产企业社会责任的对策性建议。在国家行业企业政策方针的前提下探索企业经济效益与社会责任担当以构建新型和谐的房地产建设发展氛围为本论文的最终归结点关键词：房地产企业；社会责任；问题；责任缺失；对策目录：第1章房地产企业社会责任及其重要性1.1房地产企业社会责任的定义1.2房地产企业社会责任内容1.2.1对购房者的社会责任1.2.2对企业人的社会责任1.2.3对环境的社会责任1.2.4对社会发展的社会责任1.3房地产企业履行社会责任的重要性第2章房地产企业责任缺失表现形式及造成社会问题2.1.1高房价2.1.2高房价引发的社会问题及分析2.2房地产企业对购房者缺乏诚信2.3住房质量问题2.3.1房屋质量事故频发2.3.2房屋质量问题引发的社会问题分析2.4房企内部劳动关系不协调2.5环境污染2.6纳税与财富不成比例、对公益事业不积极第3章房地产企业责任缺失产生的原因分析3.1房地产企业追求暴利的资本本性3.1.1导致房价的快速上涨3.1.2导致住房质量问题3.2消费者的弱势地位3.3政府对房地产企业社会责任监督懈怠3.4相关法律法规不健全第4章社会的积极对应情况及不足分析4.1国家相关积极政策及不足4.1.1遏制高房价4.1.2保障住房质量4.2成立消费者协会4.3购房者积极维护自身权益4.4部分房地产骨干企业的积极应对4.5新闻媒体在企业社会责任中积极引导及不足第5章强化房地产企业社会责任的对策性建议5.1政府推进房地产企业履行社会责任5.1.1发挥政府正确的引导作用5.1.2完善企业社会责任的法规加强企业社会责任监督5.2加速行业的集中提高房地产行业的进入门槛5.3改变监理单位的委托人5.4加大行政处罚力度5.5改良预售房制度5.6行业规制5.7发挥社会各界对企业履行社会责任的监督作用第6章结论致谢参考文献第1章房地产企业社会责任及其重要性1.1房地产企业社会责任的定义房地产企业的社会责任是指其在社会活动中不仅要承担企业的经济义务和法律义务还要关注其在企业员工、产品销售对象、社区环境等活动中的社会责任体现。社会责任的体现要求房地产企业必须要超越自身狭隘的利益价值观念将企业所承担的社会责任得到有效价值性程度的发挥。在保障企业阶段性经济活动利益的同时最大化实现房地产企业与社会价值活动的同向发展树立社会发展的正能量共性价值。在现代社会经济活动中企业的伦理责任、公益责任和慈善责任既是社会对企业的社会性价值展现要求也是企业软实力形象建设的重要内容。1.2房地产企业社会责任内容房地产企业的社会责任可以简单地分为两个方向、三个层面的需求并且都有阶段性需求发展的特征。两个方向是指社会责任的宏观方向和微观方向三个层面是指国家需求层面、企业内部员工需求层面、社区和买房者层面。不同时期企业的社会责任也是不相同的并随社会经济的发展而发展。1.2.1对购房者的社会责任房地产企业的社会责任最根本需求的组成部分是其对购房者的社会责任。只有房地产企业提供的住房达到正常的建设标准并不会对社区内居民的长期生活产生负面效应才会形成有效的客户群。简单来说房地产企业对购房者的社会责任就是必须承担的产品质量和服务的明礼诚信责任。1.2.2对企业人的社会责任企业人是一个广义的契约联合体当事人范畴包括投资者、企业家、经营管理者和一般性的企业员工。对于房地产企业来说企业人的社会责任覆盖面比较大其承担的责任主要分为以下几个方面：一、企业本身必须承担的产品质量和服务的明礼诚信责任；二、在社会价值活动中房地产企业必须承担科学发展的责任；三、改变经济增长的方式走可持续发展的道路；四、保护环境促使经济活动与自然环境相协调的责任；五、对目标区域内通过物力、财力捐献对文化医疗卫生事业的策应和支持；六、房地产企业要承担扶危济困发展慈善事业；七、对企业内部房地产企业要有效地为其员工提供人身健康保护；八、现代经济活动中企业的科技创新既是企业的责任也是社会发展的需求。1.2.3对环境的社会责任在党和国家的社会性发展战略中“以人为本构建和谐社会”是共性的社会价值塑造目标。构建和谐社会既包括人、企业与社会