中国酒店业的设计现状.ppt

26九月2024设计——酒店赢利之母一、酒店业现状（一）数字比较（二）酒店硬件品质二、存在的问题1、功能规划不合理2、硬件配置不合理3、投资分配不合理4、酒店舒适度与豪华度低三、中国酒店设计现状（一）由常规的建筑设计单位与装饰公司担纲，并且两个环节脱节第一阶段：建筑设计阶段，由常规设计单
位承担规划、建筑、施工图、
安装图（水、电、气、暖通、
消防）。
特点：注重结构与设备安全，忽视功
能与舒适度，无细分功能设计
等问题。第二阶段：装饰设计阶段，由常规装饰公
司担纲。
特点：注重装饰效果，忽视酒店细分
的功能，舒适度与人性化程度
差，有些甚至“金玉其外，败絮
其中”。
（二）境外设计公司2、弱势
（1）工程建设成本高
A.设计成本高
B.工程造价高

（2）对中国国情与市场了解不足
A.不了解中国人的消费习惯
B.不熟悉中国相关行业标准（三）中国本土的专业化酒店设计公司特点
1、经营上主要或完全以酒店项目设计为主（在中国本土不超过5家）。
2、专业团队涵盖：酒店顾问、酒店管理、星评指导、建筑设计、室内设计等方面的专业人才。
3、服务体系服务体系优势
1、熟悉酒店运行规律，建筑设计与室内设计相配合，避免酒店设计中漏项、缺项、和流程上的问题。
2、酒店建设成本低
⑴设计收费合理
⑵建设成本低（用材、设备选型等）
3、熟悉中国国情，能准确地把握中国人的消费习惯与消费心理。
4、能平衡星级标准、市场定位、投资成本、硬件配置、运行效率之间的平衡。
5、本土设计公司也开始走向国际化合作
⑴境外设计师：概念及方案设计
⑵本土设计师：施工图及配套设计四、酒店专业化设计的重要性（一）对市场定位的影响（二）对功能规划与运行管理的影响（三）对投资节约的影响（四）对赢利能力的影响（五）对资产价值的影响五、中国专业化酒店设计的发展方向