中国酒店业的设计现状.pptx

城市建设（MET）酒店顾问设计工程有限企业设计——酒店赢利之母一、酒店业现实状况（一）数字比较（二）酒店硬件品质二、存在问题1、功效规划不合理2、硬件配置不合理3、投资分配不合理4、酒店舒适度与豪华度低三、中国酒店设计现实状况（一）由常规建筑设计单位与装饰企业担纲，而且两个步骤脱节第一阶段：建筑设计阶段，由常规设计单位负担规划、建筑、施工图、安装图（水、电、气、暖通、消防）。特点：重视结构与设备安全，忽略功能与舒适度，无细分功效设计等问题。第二阶段：装饰设计阶段，由常规装饰公司担纲。特点：重视装饰效果，忽略酒店细分功效，舒适度与人性化程度差，有些甚至“金玉其外，败絮其中”。（二）境外设计企业2、弱势（1）工程建设成本高A.设计成本高B.工程造价高（2）对中国国情与市场了解不足A.不了解中国人消费习惯B.不熟悉中国相关行业标准（三）中国本土专业化酒店设计企业特点1、经营上主要或完全以酒店项目设计为主（在中国本土不超出5家）。2、专业团体涵盖：酒店顾问、酒店管理、星评指导、建筑设计、室内设计等方面专业人才。3、服务体系服务体系优势1、熟悉酒店运行规律，建筑设计与室内设计相配合，防止酒店设计中漏项、缺项、和流程上问题。2、酒店建设成本低⑴设计收费合理⑵建设成本低（用材、设备选型等）3、熟悉中国国情，能准确地把握中国人消费习惯与消费神理。4、能平衡星级标准、市场定位、投资成本、硬件配置、运行效率之间平衡。5、本土设计企业也开始走向国际化合作⑴境外设计师：概念及方案设计⑵本土设计师：施工图及配套设计四、酒店专业化设计主要性（一）对市场定位影响（二）对功效规划与运行管理影响（三）对投资节约影响（四）对赢利能力影响（五）对资产价值影响五、中国专业化酒店设计发展方向六、结束语