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小产权房的法律问题及解决途径探究的中期报告
1.研究背景和目的
小产权房是指在城市乡村建设用地上，但未依法取得土地使用权的房屋。小产权房的产生主要源于我国土地制度改革以及城市化进程中土地供应不足的状况。小产权房的存在给城市规划和管理带来困难，也给居民带来了很多法律问题和不确定性。
本文旨在探究小产权房的法律问题及解决途径，以期为相关政策制定和法律问题解决提供参考。
2.研究方法
本文采用文献资料法与案例分析法相结合的方法，对小产权房的法律问题进行分析和梳理。
3.中期研究进展
3.1小产权房存在的法律问题
小产权房的出现违反了我国土地管理法规定，在法律上是非法建设。因此，在土地性质、用途、建设与管理等方面存在着一些法律问题。
（1）土地性质问题。小产权房建设土地的性质未经国家批准，存在非法占用国土资源的问题。
（2）建设问题。小产权房建设未经国家有关部门的审批，也未按照国家控制的标准和规定进行建设，由此存在质量安全、环保等问题。
（3）管理问题。小产权房建设不符合城市规划和规范，因此存在城市管理、治理等问题。
3.2小产权房的解决途径
（1）法律途径。加强土地监管，规范土地出让和承包。建立健全小产权房标准化管理体系，加强对小产权房的登记管理和治理。
（2）政策途径。加强对小产权房的合法化与规范化，通过不动产登记制度改革，强化小产权房登记与管理。
（3）经济途径。通过官方程序规范办理产权转让，进一步扩大土地使用权权益的变现。
4.总结
本文初步探讨了小产权房的法律问题及解决途径，指出小产权房的出现存在严重的法律问题，必须加强对其的规范化管理。政府需要制定相关的政策进行管理和引导，同时，通过法律途径防止小产权房的不合法建设和登记，同时加强土地出让和承包等方面的规范。