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基于EVA的房地产企业业绩评价研究--以恒隆地产为例的中期报告
一、研究背景
近年来，随着国家经济的不断发展和城市化进程的推进，房地产业也得到了迅猛发展。然而，在这个行业中，随着竞争加剧和市场变化，企业的业绩评价也变得越来越复杂和严峻。因此，如何对房地产企业的业绩进行科学的评价，对于企业的发展和投资者的决策都具有重要意义。
企业价值评价（EVA）作为一种新的企业绩效评价方法，通过对企业经济利润的调整，更加准确地反映了企业财务业绩和创造的经济价值，因此受到越来越多的关注。此外，以恒隆地产为例，其作为中国领先的房地产开发商之一，其业绩一直备受市场和投资者的关注。因此，通过研究以EVA为基础的恒隆地产的业绩评价，不仅有助于深入了解房地产业的商业本质和绩效评价的具体方法，而且可以具体指导恒隆地产的未来发展和投资者的决策。
二、研究目的和意义
本研究基于EVA的房地产企业业绩评价研究，以恒隆地产为例，主要目的和意义有以下几点：
首先，通过对恒隆地产EVA的计算和分析，深入了解该企业财务表现和经济创造能力，并了解其商业运作模式和竞争优势。
其次，对比其他同行业企业的EVA表现，确定恒隆地产在整个房地产行业中的地位和发展趋势，以便评价该企业的业绩表现和投资价值。
最后，为恒隆地产未来的发展和投资决策提供具体的建议，并对以EVA为基础的企业绩效评价方法进行深入探讨，为企业绩效评价提供新思路和方法。
三、研究内容和方法
本研究主要涉及以下几个方面的内容：
1.恒隆地产的经营概况和商业模式分析
2.对恒隆地产EVA的计算方法和需要关注的问题进行阐述
3.列举并对比同行业其他房地产企业的EVA表现
4.基于EVA对恒隆地产业绩进行评价，并给出具体建议
本研究主要采用以下方法：
1.文献资料的收集和整理
2.统计分析方法
3.实证分析和计算
四、研究计划和进度
本研究已完成文献资料的收集和整理，并对EVA的计算方法和房地产企业的商业模式进行了初步分析。下一步，将调查同行业其他房地产企业的EVA表现，并对恒隆地产的EVA进行计算和评价。预计在8月底前完成全文的撰写和修改，并展开最后的研究讨论和报告撰写工作。